Bonus ristrutturazione ai senza reddito

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Ora anche i condòmini privi di reddito possono usufruire dei bonus ristrutturazioni. Lo ha stabilito un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate, indicante le modalità di cessione del credito relativo alla detrazione spettante ai condòmini che effettuano interventi di riqualificazione energetica e/o adeguamento sismico, anche se rientrano nella “no tax area”. La detrazione, come accennato, riguarda: gli interventi di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di un edificio, per almeno il 25% della sua superficie; gli interventi funzionali al miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva; le opere di messa in sicurezza degli edifici dalle quali derivi una riduzione del rischio sismico di almeno una classe. Le spese oggetto di detrazione dovranno essere sostenute tra il 1° gennaio 2017 e il 31 dicembre 2018 e non possono superare i 40.000 €, moltiplicati per il numero delle unità immobiliari, per la riqualificazione energetica e i 96.000 €, sempre moltiplicato per il numero degli appartamenti, per gli interventi di adeguamento sismico.

Chi può cedere il credito?
Hanno diritto alla cessione del credito tutti i condòmini, anche quelli che, privi di reddito, non hanno provveduto al pagamento della relativa imposta, a patto che siano teoricamente beneficiari della detrazione. Anche i cessionari del credito, ossia coloro che lo hanno ricevuto, possono a loro volta effettuare ulteriori cessioni.

A chi può essere ceduto il credito?
Il credito d’imposta può essere ceduto o ai fornitori di beni e servizi che effettuano gli interventi oggetto della detrazione, o a società, enti e persone fisiche, anche se dichiaranti un reddito da lavoro autonomo o dipendente.

Come cedere il credito.
Qualora un condomino privo di redditi voglia ugualmente usufruire delle detrazioni per la parte di spesa a lui imputata, potrà decidere di cedere il credito sulla base dei calcoli effettuati e approvati dalla delibera assembleare. Si dovrà comunicare all’amministratore di condominio, entro il 31 dicembre del periodo di imposta di riferimento, l’avvenuta cessione ed accettazione del credito indicando denominazione e codice fiscale del cessionario. A questo punto sarà l’amministratore a dover comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati del cessionario, la sua accettazione e l’ammontare del credito, sulla base delle spese sostenute dal condominio entro il 31 dicembre dell’anno precedente. Una volta fatta questa operazione il condomino riceverà la certificazione delle spese a lui imputabili dove sarà indicato anche il protocollo telematico con il quale è stata effettuata la comunicazione alle Entrate. Qualora i condomini non prevedano la figura dell’amministratore, per effettuare il processo di cessione del credito dovranno nominare ed incaricare un condòmino che si farà carico di inoltrare le comunicazioni all’Agenzia delle Entrate.

Qualora i condomini non prevedano la figura dell’amministratore, per effettuare il processo di cessione del credito dovranno nominare ed incaricare un condòmino che si farà carico di inoltrare le comunicazioni all’Agenzia delle Entrate.

Il cessionario potrà disporre del credito dal 10 marzo dell’anno di imposta successivo e potrà utilizzarlo soltanto in compensazione, ossia per pagare, parzialmente o totalmente, le imposte erariali.

 

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La società Midnight Call S.r.l. (di seguito, per brevità, “Midnight Call”, ” Fazland” o la “Società”) è consapevole dell’importanza della tutela del diritto alla vita privata, con riguardo al trattamento dei dati personali, dei propri utenti. In conformità alla normativa europea e italiana in materia e ispirandosi sia alle raccomandazioni del Gruppo istituito dall’art. 29 della direttiva n. 95/46/CE, sia alla documentazione e ai provvedimenti pubblicati dal Garante Privacy Italiano, Midnight Call informa che i dati personali degli interessati raccolti e trattati a seguito della loro registrazione e dell’utilizzo dei servizi offerti dal portale e dall’app ”Fazland”, saranno trattati nel rispetto della legge in materia di protezione dei dati personali. La registrazione e l’utilizzo dei servizi offerti dal sito web www.fazland.com e dall’app “Fazland” sono vietati ai soggetti minori di 18 anni.

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1. Tipi di dati raccolti

Dati personali forniti volontariamente dall’interessato

All’atto della registrazione attraverso il portale www.fazland.com, l’app ”Fazland” o siti affiliati vengono raccolti e trattati i seguenti dati personali:

- dati anagrafici e di contatto;

- dati relativi alla richiesta di preventivo e alle preferenze dell’interessato;

- ulteriori dati inseriti dall’interessato nei campi liberi;

- allegati (immagini o video) caricati dall’interessato.

 

Si invita l’interessato a non fornire o indicare dati relativi alla sfera di salute, all’orientamento politico, religioso, filosofico, sindacale e sessuale, né dati relativi a reati o condanne penali, dati biometrici o genetici, nel form di registrazione, nei campi liberi o nei file caricati.

 

Eventuali dati relativi alla sfera di salute, all’orientamento politico, religioso, filosofico, sindacale e sessuale, né dati relativi a reati o condanne penali, dati biometrici o genetici forniti dall’interessato saranno immediatamente cancellati e la richiesta di preventivo annullata.

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2. Finalità e base giuridica del trattamento

I dati personali forniti dall’interessato e raccolti da Midnight Call verranno trattati per le seguenti finalità:

  • a. consentire all’interessato di richiedere un preventivo per specifici servizi alle aziende registrate sul portale Fazland.com (i “Professionisti”) e di essere contattato dalle medesime per ricevere un preventivo. La base giuridica che legittima il trattamento di dati      personali da parte di Midnight Call per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. b) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero il trattamento viene effettuato in quanto necessario per fornire all’utente il servizio richiesto;
  • b. adempiere ad eventuali obblighi previsti da leggi o regolamenti o a richieste dell’Autorità giudiziaria. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. c) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto il trattamento è necessario per adempiere un obbligo legale al quale è soggetto il titolare del trattamento;
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3. Periodo di conservazione dei dati

I dati personali raccolti ed elaborati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f) verranno conservati per tutto il periodo di erogazione del servizio e poi immediatamente cancellati. A seguito di un periodo di 12 mesi di inattività dell’Utente, il sistema inoltrerà una comunicazione allo stesso, informandolo che, in caso di ulteriore inattività nei seguenti 6 mesi, i suoi  dati personali verranno cancellati, ad eccezione di quelli necessari per il rispetto di normative fiscali, contabili e amministrative o per adempiere ad altri obblighi di legge e per documentare le attività svolte. I dati elaborati per le finalità di cui al punto 2 d) e 2 e)  verranno cancellati nel termine di 24 mesi.

 

4. Modalità del trattamento

I dati personali raccolti verranno trattati, conservati ed elaborati con strumenti elettronici e verranno memorizzati sia su supporti informatici che su supporti cartacei, organizzati in data base, e su ogni altro tipo di supporto idoneo.

Specifiche misure di sicurezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed accessi non autorizzati.

Il trattamento di dati personali svolto da Midnight Call non comporta processi decisionali automatizzati.

 

5. Comunicazione e/o conferimento dei dati personali

La comunicazione e/o il conferimento dei dati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f)  è requisito necessario lo svolgimento del rapporto contrattuale e quindi obbligatorio per tali finalità: la mancata comunicazione e/o conferimento dei dati personali da parte dell’interessato, comporterà l’impossibilità per Midnight Call di erogare il servizio richiesto. Il conferimento dei dati per le finalità di cui ai punti 2 d) e 2 e)  è facoltativo: la mancata comunicazione dei dati per tali finalità non comporta conseguenze per l’Utente.

6. Soggetti a cui potranno essere comunicati i dati personali

I dati personali raccolti non saranno diffusi e potranno essere comunicati, oltre che a soggetti a cui sia riconosciuta la facoltà e l’interesse di accedere ai Vostri dati personali da norme di legge o di normative secondarie e/o comunitarie, a personale interno al Titolare, nonché a società, associazioni o studi professionali che prestino servizi ed attività per conto del Titolare in qualità di Responsabile del Trattamento per l’adempimento di obblighi di legge, nonché per ogni esigenza organizzativa ed amministrativa necessaria per fornire i servizi richiesti.

I nominativi degli ulteriori soggetti che potranno venire a conoscenza dei dati degli interessati in qualità di “Responsabili del trattamento” sono riportati in un elenco aggiornato disponibile presso Midnight Call (da richiedersi ai recapiti indicati al punto 10).

Infine, previo consenso specifico, i dati degli interessati potranno essere comunicati e/o ceduti a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, assicurazione, credito, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario, servizi digitali) per svolgere attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea.

7. Trasferimento di dati all’estero o ad organizzazioni internazionali

Midnight Call non trasferisce i dati degli interessati all’estero o ad organizzazioni internazionali.

8. Collegamento a siti o servizi di soggetti terzi

La presente informativa è resa solo per i trattamenti di dati degli Utenti iscritti al servizio attraverso il presente sito o gli strumenti previsti dallo stesso, e non anche per altri siti web eventualmente consultati dallo stesso tramite collegamento, i cui gestori operano in qualità di titolari autonomi del trattamento. Si invitano pertanto gli utenti a leggere con attenzione, prima di accedere a servizi di soggetti terzi, le loro informative privacy.

9. Diritti dell’interessato.

In relazione ai suindicati trattamenti di dati, l’interessato ha la facoltà di esercitare in ogni momento i diritti previsti dal Regolamento UE n. 679/2016, tra cui, ad esempio, di ottenere l’indicazione:

- dell’origine dei dati personali;

- delle finalità e modalità del trattamento;

- della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l’ausilio di strumenti elettronici;

- degli estremi identificativi del Titolare, dei responsabili e del rappresentante designato.

L’interessato ha diritto di ottenere:

- l’accesso, l’aggiornamento, la rettifica ovvero, quando vi ha interesse, l’integrazione dei dati;

- la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di Legge;

- la limitazione del trattamento di dati che lo riguardano, ossia di chiedere al titolare o al responsabile del trattamento di ridurre gli scopi o le modalità con cui vengono trattati i propri dati.

L’interessato potrà inoltre chiedere copia dei propri dati in formato standard (cd “Diritto alla portabilità dei dati”).

Il soggetto a cui si riferiscono i dati, infine, ha diritto di opporsi in qualsiasi momento e senza alcun costo, in tutto o in parte:

- per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta;

- al trattamento dei dati personali che lo riguardano svolti ai sensi dell'articolo 6, paragrafo 1 GDPR, lettere e. (“il trattamento è necessario per adempiere un obbligo legale al quale è soggetto il titolare del trattamento”) o f. (“il trattamento è necessario per il perseguimento del legittimo interesse del titolare del trattamento o di terzi”) compresa la profilazione sulla base di tali disposizioni.

- al trattamento di dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale (marketing diretto), compresa la profilazione nella misura in cui sia ad esso connessa.

L’interessato ha il diritto di revocare il proprio consenso al trattamento, quando questo si basi sull’ipotesi prevista dall’art. 6, paragrafo 1, lettera a. (quando “l'interessato ha espresso il consenso al trattamento dei propri dati personali per una o più specifiche finalità”), oppure dall’articolo 9, paragrafo 2, lettera a. (l'interessato ha prestato il proprio consenso esplicito al trattamento di tali dati personali per una o più finalità specifiche) del Regolamento UE 679/2016, in qualsiasi momento senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca. In particolare, il soggetto cui si riferiscono i dati, per non ricevere più e-mail carattere promozionale, potrà in qualsiasi momento richiedere gratuitamente la cancellazione dal servizio inviando un messaggio ai recapiti indicati al punto 10 della presente informativa.

L’interessato, nel caso in cui ritenga che il trattamento che lo riguarda violi la normativa in vigore, ha il diritto di proporre reclamo a un'autorità di controllo, segnatamente nello Stato membro in cui risiede abitualmente, lavora oppure del luogo ove si è verificata la presunta violazione. L’Autorità di controllo italiana può essere raggiunta ai recapiti presenti sul proprio sito web.

 

10. Titolare del trattamento – Dati di contatto

Il titolare del trattamento è Midnight Call S.r.l., con sede in Reggio Emilia, via Pier Carlo Cadoppi n. 14, C.F. e P.I. 02504670353, in persona del legale rappresentante pro tempore. La Società può essere altresì contattata all’indirizzo di posta elettronica info@fazland.com e all’indirizzo PEC midnightcallsrl@pec.it.

Per esercitare i diritti, sopra elencati, l’interessato potrà rivolgere richiesta utilizzando l’account di posta elettronica privacy@fazland.com o contattando il Responsabile della Protezione dei Dati ai recapiti indicati di seguito.

Midnight Call si riserva il diritto di aggiornare la presente Informativa sul trattamento di dati personali.

 

ultimo aggiornamento 24/05/2018

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Ulteriori detrazioni fiscali
Come abbiamo avuto modo di vedere, l’agevolazione è valida soltanto per lavori di riqualificazione energetica e di adeguamento sismico dei condomini. Sono comunque disponibili un serie di altre detrazioni fiscali molto interessanti rivolte anche ai possessori di case singole, come quella per i mobili. L’Agenzia delle Entrate precisa che il bonus per mobili e grandi elettrodomestici, che copre il 50% della spesa, è ottenibile solo nel caso di interventi di ristrutturazione edilizia. Viene comunque precisato che non è richiesto un collegamento tra i mobili e l’ambiente ristrutturato, quindi è possibile richiedere il beneficio “anche se i beni sono destinati all’arredo di un ambiente diverso da quello oggetto di interventi edilizi, purché l’immobile sia comunque oggetto degli interventi edilizi”. Di conseguenza al momento non è disponibile alcun bonus mobili senza ristrutturazione. In merito ai bonus ristrutturazione edilizia, la Legge di Stabilità 2017 ha prorogato fino a dicembre 2017 la detrazione pari al 50% dei costi sostenuti. Per quanto concerne i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, invece, si potrà godere dell’aliquota IVA agevolata al 10%. Per beni dal costo particolarmente elevato, tra i quali rientrano anche i sanitari e i rubinetti del bagno, l’aliquota agevolata si applica solo sulla differenza tra il valore della prestazione e quello effettivo dei beni stessi. Ad esempio, se per ristrutturare il vostro bagno spendete 10.000 €, di cui 4.000 per la prestazione lavorativa e 6.000 di materiale, l’IVA al 10% si applicherà solo su 4.000 € (10.000 – 6.000 dei materiali) e il valore residuo degli stessi beni (in questo caso 2.000 €) vedrà applicarsi l’IVA al 22%. Non possiamo quindi parlare di un bonus ristrutturazione bagno in senso stretto, quanto di un piccolo incentivo per invogliare a svolgere i lavori di manutenzione.

 

Ecobonus, sismabonus, incentivi per le ristrutturazioni e per l’acquisto di mobili: il quadro delle agevolazioni disponibili è ampio e variegato. Per approfondire ogni singolo tema, rimandiamo al sito internet dell’Agenzia delle Entrate dove potrete trovare tutte le informazioni del caso.

 
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