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Spese condominiali: Quali al proprietario e quali al conduttore?

Immagine di anteprima per: Spese condominiali: Quali al proprietario e quali al conduttore?

La diatriba su quali spese condominiali debbano essere pagati dal proprietario e quali dal conduttore è sempre costante.Foto: manutenzione al condomio

Oggi i nostri amici di Condomani hanno analizzato per noi la casistica più frequente a riguardo:

  • ascensore: al conduttore spettano le spese di manutenzione ordinaria dell'ascensore mentre al proprietario spettano le spese straordinarie (incluso l’adeguamento alla normativa)

  • giardino: i lavori di manutenzione del giardino spettano al conduttore

  • illuminazione: l’istallazione degli impianti spetta al proprietario, mentre la loro manutenzione spetta all’affittuario

In linea generale, dunque, si può procedere affermando che tutte le spese ordinarie spettano all’affittuario, mentre quelle straordinarie o di una istallazione spettano al proprietario. Questo perchè le azione di manutenziione straordinaria porteranno ad aumentare il valore dell’immobile di cui beneficierà solo ed esclusivamente il proprietario e non l’affitturario.

Per essere vincolanti è bene che queste distinzioni nel pagamento siano specificate nei vari regolamenti condominiali e nei singoli contratti di locazione.

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