Giugno 2017: lo sai che scade la contabilizzazione del calore?

Immagine di anteprima per: Contabilizzazione del Calore Obbligatoria 2017: Normativa e Sanzioni

La contabilizzazione del calore è un intervento di efficientamento energetico finalizzato a migliorare la regolazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato, suddividendo in modo equo le spese per il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria negli edifici dotati di un’unica centrale termica. In questo modo gli utenti hanno una maggiore consapevolezza dei consumi, delle condizioni energetiche delle singole unità immobiliari e dei fabbricati. La contabilizzazione del calore consente ad ogni condomino di pagare esattamente ciò che consuma, di conseguenza la bolletta sarà calcolata unicamente sulla base del fabbisogno di riscaldamento della propria abitazione e sulla base della temperatura scelta.

Per regolare lo schema impianto riscaldamento può essere utile dotarsi di un termostato caldaia, un dispositivo molto utile per risparmiare sui costi di luce e gas. Il termostato caldaia permette di gestire la programmazione automatizzata, scegliendo entro quali valori (intesi come temperatura minima e temperatura massima) ed in quali fasce orarie accendere o spegnere la caldaia automaticamente, senza la necessità di tenere sempre accesi i riscaldamenti. Dopo questo importante accenno al termostato caldaia, scopriamo di più sulla contabilizzazione del calore obbligatoria 2017: normativa e sanzioni.

termostato calore

Quali sono gli obblighi?

Tutti i condomìni dotati di un impianto di riscaldamento centralizzato entro il 30 giugno 2017 hanno l’obbligo di dotarsi di un sistema di contabilizzazione del calore; tale obbligo è stato introdotto con il D. Lgs 102/2014 per diminuire i consumi energetici e presuppone che ogni singola unità immobiliare dovrà essere dotata di strumenti di lettura per monitorare il calore emesso. Le spese per il riscaldamento quindi non verranno più suddivise con le tradizionali tabelle millesimali di proprietà, ma sulla base dell’effettivo consumo richiesto ed il vecchio schema impianto riscaldamento verrà quindi sostituito con una suddivisione più giusta ed equa.

Le sanzioni previste per chi non ottempera agli obblighi

Nel caso in cui il condominio che acquista energia non provveda ad installare i sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, è prevista una sanzione amministrativa che può andare da 500 a 2.500 euro, secondo l’articolo 16 comma 7 del D.Lgs 102/2014.

Se invece il condominio è provvisto dell’impianto richiesto secondo i termini di legge, ma non ripartisce le spese secondo la normativa tecnica UNI 10200:2015, è ugualmente prevista una sanzione amministrativa da 500 a 2.500 euro secondo l’articolo 16 comma 8 del D.Lgs 102/2014. Dopo l’installazione del dispositivo, solamente per la prima stagione termica è possibile utilizzare il vecchio schema impianto riscaldamento, cioè determinato sui millesimi di proprietà.

I lavori possono essere effettuati quando l’impianto di riscaldamento centralizzato è fermo, e quindi in primavera o in estate. Tuttavia se l’installazione di questo dispositivo risulta essere sconveniente rispetto ad altri interventi di riqualificazione energetica, si può derogare all'obbligo di contabilizzazione. Bisogna però sottolineare che è molto difficile ottenere questa deroga, che è applicabile solitamente agli impianti ad aria.

cablaggio

La contabilizzazione diretta e la contabilizzazione indiretta

Quando si parla di contabilizzazione del calore si possono individuare due tipologie: quella diretta e quella indiretta. La contabilizzazione diretta, generalmente più rara, viene applicata in quegli appartamenti dotati di un unico punto di ingresso del fluido termovettore, che di solito è l’acqua, che viene successivamente distribuito tramite un circuito cosiddetto orizzontale. In questo caso basterà conteggiare solo una volta il calore che entra nell'appartamento.

Diversamente nella contabilizzazione indiretta i radiatori vengono serviti da una serie di colonne montanti che partono dal piano terra ed arrivano fino all'ultimo piano dell’immobile e così facendo per poter conteggiare la contabilizzazione, basterà montare sui singoli radiatori dei ripartitori in grado di leggere la temperatura superficiale del radiatore e la temperatura dell’aria. I dati ottenuti consentono di capire l’effettivo consumo in base al totale dell’edificio.

20% completato
Trova il professionista giusto per te. È gratis!
Impianto di Riscaldamento
I campi con l’asterisco * sono obbligatori
Più informazioni inserirai, più i preventivi che riceverai saranno accurati e puntuali.
40% completato
Completa i tuoi dati e crea la tua richiesta di preventivo.
oppure
Informativa sul trattamento dei Dati Personali

INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI AI SENSI DELL'ART. 13, DECRETO LEGISLATIVO 196/2003

La società Midnight Call S.r.l. (di seguito, per brevità, “Midnight Call”) è consapevole dell’importanza della tutela del diritto alla vita privata, con riguardo al trattamento dei dati personali, dei propri utenti. In conformità alla normativa europea e italiana in materia e ispirandosi sia alle raccomandazioni del Gruppo istituito dall’art. 29 della direttiva n. 95/46/CE, sia alla documentazione e ai provvedimenti pubblicati dal Garante Privacy Italiano, Midnight Call informa che i dati personali degli interessati raccolti e trattati a seguito della loro registrazione e dell’utilizzo dei servizi offerti dal portale e dall’app ”Fazland”, saranno trattati nel rispetto della legge in materia di protezione dei dati personali.

La registrazione e l’utilizzo dei servizi offerti dal sito web www.fazland.com e dall’app “Fazland” sono vietati ai soggetti minori di 18 anni.

Ciò premesso, ai sensi dell’articolo 13 D.lgs 196/2003, Midnight Call fornisce le seguenti informazioni:

  1. Definizioni

Ai sensi della presente informativa, e del D.lgs 196/2003, si intende per:
- “trattamento”, qualunque operazione o complesso di operazioni, effettuati anche senza l’ausilio di strumenti elettronici, concernenti la raccolta, la registrazione, l’organizzazione, la conservazione, la consultazione, l’elaborazione, la modificazione, la selezione, l’estrazione, il raffronto, l’utilizzo, l’interconnessione, il blocco, la comunicazione, la diffusione, la cancellazione e la distruzione di dati, anche se non registrati in una banca di dati;
- “dato personale”, qualunque informazione relativa a persona fisica, identificata o identificabile, anche indirettamente, mediante riferimento a qualsiasi altra informazione, ivi compreso un numero di identificazione personale;
- “dati identificativi”, i dati personali che permettono l’identificazione diretta dell’interessato;
- “dati sensibili”, i dati personali idonei a rivelare l’origine razziale ed etnica, le convinzioni religiose, filosofiche o di altro genere, le opinioni politiche, l’adesione a partiti, sindacati, associazioni od organizzazioni a carattere religioso, filosofico, politico o sindacale, nonché i dati personali idonei a rivelare lo stato di salute e la vita sessuale;
- “dati giudiziari”, i dati personali idonei a rivelare provvedimenti di cui all'articolo 3, comma 1, lettere da a) a o) e da r) a u), del d.P.R. 14 novembre 2002, n. 313, in materia di casellario giudiziale, di anagrafe delle sanzioni amministrative dipendenti da reato e dei relativi carichi pendenti, o la qualità di imputato o di indagato ai sensi degli articoli 60 e 61 del codice di procedura penale;
- “titolare”, la persona fisica, la persona giuridica, la pubblica amministrazione e qualsiasi altro ente, associazione od organismo cui competono, anche unitamente ad altro titolare, le decisioni in ordine alle finalità, alle modalità del trattamento di dati personali e agli strumenti utilizzati, ivi compreso il profilo della sicurezza;
- “responsabile”, la persona fisica, la persona giuridica, la pubblica amministrazione e qualsiasi altro ente, associazione od organismo preposti dal titolare al trattamento di dati personali;
- “incaricati”, le persone fisiche autorizzate a compiere operazioni di trattamento dal titolare o dal responsabile;
- “interessato”, la persona fisica cui si riferiscono i dati personali;
- “comunicazione”, il dare conoscenza dei dati personali a uno o più soggetti determinati diversi dall’interessato, dal rappresentante del titolare nel territorio dello Stato, dal responsabile e dagli incaricati, in qualunque forma, anche mediante la loro messa a disposizione o consultazione;
- “diffusione”, il dare conoscenza dei dati personali a soggetti indeterminati, in qualunque forma, anche mediante la loro messa a disposizione o consultazione.

Per tutte le ulteriori definizioni previste dalla normativa si rimanda a quanto previsto dall’art. 4 del D.lgs 196/2003 e alle altre disposizioni ivi presenti.

     2. Tipi di dati raccolti

Dati personali forniti volontariamente dall’interessato

All’atto della registrazione attraverso il portale www.fazland.com, l’app ”Fazland” o siti affiliati vengono raccolti e trattati i seguenti dati personali:
- dati anagrafici e di contatto;
- dati relativi alla richiesta di preventivo e alle preferenze dell’interessato;
- ulteriori dati inseriti dall’interessato nei campi liberi;
- allegati (immagini o video) caricati dall’interessato.

Si invita l’interessato a non fornire o indicare “dati sensibili“ o “dati giudiziari” nel form di registrazione, nei campi liberi o nei file caricati.
Eventuali “dati sensibili” o “dati giudiziari” forniti dall’interessato saranno immediatamente cancellati e la richiesta di preventivo annullata.

Dati personali forniti volontariamente dall’interessato attraverso il sistema di social log-in

La registrazione può essere effettuata anche utilizzando le proprie credenziali Facebook attraverso un sistema di social log-in. In tali ipotesi il titolare accederà e conserverà esclusivamente i dati relativi al nome utente e all’e-mail dell’interessato. S’invita l’interessato a consultare con cura, prima di accedere al servizio attraverso il sistema di social log-in, le informative privacy e le condizioni di servizio di Facebook ed eventualmente a modificare le impostazioni del proprio account. Per maggiori informazioni è possibile consultare questo link.

Dati di navigazione

I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento del sito www.fazland.com e dell’app “Fazland” acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell’uso dei protocolli di comunicazione di Internet. In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP o i nomi a dominio dei terminali degli interessati che si connettono al sito, i MAC (Media Access Control) address, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l’orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice numerico indicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) ed altri parametri relativi al sistema operativo e all’ambiente informatico dell’interessato. Questi dati vengono utilizzati per controllare il corretto funzionamento del sito e dell’app e vengono cancellati immediatamente dopo l’elaborazione. I dati potrebbero essere utilizzati per l’accertamento di responsabilità in caso di ipotetici reati informatici ai danni di Midnight Call.

      3. Finalità e modalità del trattamento

I dati personali forniti dall’interessato e raccolti da Midnight Call verranno trattati per le seguenti finalità:

       a.   consentire all’interessato di richiedere un preventivo per specifici servizi alle aziende registrate sul portale Fazland.com e di essere contattato dalle medesime per ricevere un preventivo;

       b.   adempiere ad eventuali obblighi previsti da leggi o regolamenti;
       c.   inviare materiale promozionale all’interessato attraverso messaggi di posta elettronica relativi a servizi o prodotti del Titolare analoghi a quelli già acquistati e/o richiesti dall’interessato;
       d.   inviare materiale a carattere promozionale all’interessato attraverso messaggi di posta elettronica, sms, mms e messaggistica istantanea (art. 130, co 2, D.lgs 196/2003) per servizi e prodotti offerti da soggetti terzi;
       e.  comunicare e/o cedere a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per            l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario) i dati raccolti affinché svolgano attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea;

Specifiche misure di sicurezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed accessi non autorizzati.

     4. Conferimento dei dati

Il conferimento dei dati personali è obbligatorio per le finalità di cui ai punti 2. a) e 2. b): il mancato conferimento dei dati, per entrambe le finalità, comporterà l’impossibilità per Midnight Call di consentire la registrazione e l’utilizzo del servizio offerto dal sito www.fazland.com e dall’app “Fazland”. Il conferimento di dati per le ulteriori finalità è facoltativo: il mancato conferimento di dati, in tali ipotesi, non avrà conseguenze per l’interessato.

    5. Soggetti a cui potranno essere comunicati i dati personali.

I dati personali raccolti non saranno diffusi e potranno essere comunicati, oltre che a soggetti a cui sia riconosciuta la facoltà e l’interesse di accedere ai Vostri dati personali da norme di legge o di normative secondarie e/o comunitarie, a personale interno al Titolare, nonché a società, associazioni o studi professionali che prestino servizi ed attività per conto del Titolare in qualità di Responsabile del Trattamento per l’adempimento di obblighi di legge, nonché per ogni esigenza organizzativa ed amministrativa necessaria per fornire i servizi richiesti. I dati personali degli utenti, per la finalità di cui al punto 3 a) della presente informativa, potranno essere comunicati ai soggetti iscritti al servizio offerto dal portale in qualità di Aziende affinché possano rispondere alle richieste di preventivo presentate.

I nominativi degli ulteriori soggetti che potranno venire a conoscenza dei Vostri dati personali in qualità di “Responsabili del trattamento” sono riportati in un elenco aggiornato disponibile presso Midnight Call (da richiedersi ai recapiti indicati al punto 7).

Infine, previo consenso specifico, i dati personali degli interessati potranno essere comunicati e/o ceduti a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario) per svolgere attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea. Previo ulteriore consenso specifico, in caso di impossibilità da parte di Midnight Call di fornire, tramite le Aziende iscritte al proprio portale, i preventivi richiesti dall’utente, i dati personali raccolti potranno essere comunicati a soggetti terzi (operanti nel settore servizi web per la fornitura di preventivi), partner del portale, per fornire i preventivi richiesti dall’interessato.

   6. Diritti dell’interessato.

In relazione ai suindicati trattamenti di dati personali l‘interessato ha la facoltà di esercitare in ogni momento i diritti di cui all’art. 7 (Diritto di accesso ai dati personali ed altri diritti) del D.lgs. n. 196/2003, tra cui, ad esempio, di ottenere l’indicazione:
- dell’origine dei dati personali;
- delle finalità e modalità del trattamento;
- della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l’ausilio di strumenti elettronici;
- degli estremi identificativi del Titolare, dei responsabili e del rappresentante designato ai sensi dell’articolo 5, comma 2 D.lgs. n. 196/2003.

L’interessato ha diritto di ottenere:
- l’aggiornamento, la rettificazione ovvero, quando vi ha interesse, l’integrazione dei dati;
- la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di Legge.

L’interessato potrà inoltre chiedere copia dei propri dati in formato standard.

L’interessato, infine, ha diritto di opporsi, in tutto o in parte:

- per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta;
- al trattamento di dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale.

  7. Titolare e responsabile del trattamento

Il Titolare del trattamento dei dati è Midnight Call S.r.l. con sede in Via Pier Carlo Cadoppi 14, 42124 Reggio Emilia, Partita Iva n. IT02504670353, in persona del legale rappresentante pro tempore. Per esercitare i diritti previsti all’art. 7 del D.lgs. 196/03, sopra elencati, l’interessato potrà rivolgere richiesta utilizzando questo account di posta elettronica: privacy@fazland.com.

Midnight Call si riserva il diritto di aggiornare la presente Informativa sul trattamento di dati personali. 
Il Responsabile interno del trattamento dei dati personali, nominato ai sensi dell’art. 29 D.lgs 196/2003, è da individuarsi nella persona di Federico Panini, raggiungibile all’indirizzo e-mail privacy@fazland.com o agli ulteriori recapiti della Società.

Ultimo Aggiornamento : 9 Gennaio 2018

Cliccando su Avanti dichiari di aver letto ed accettato termini e condizioni del servizio Fazland.
60% completato
Ci siamo quasi!
Conferma il tuo numero di cellulare.
Icon-Edit

Cliccando su "Avanti" riceverai un SMS che contiene un codice e un link.

Perché confermare il cellulare?

Inserendo il codice o cliccando sul link, metti al sicuro i tuoi dati. Solo i professionisti interessati a contattarti vedranno i tuoi recapiti.

80% completato
Ti abbiamo inviato un SMS al: .
SMS

Inserisci qui sotto il codice a 6 cifre ricevuto.

Sono passati 30 secondi e non hai ancora ricevuto l'SMS?
Clicca qui per riceverne uno nuovo.

Se non l'hai ricevuto entro 30 secondi, prova di nuovo.

La ripartizione dei consumi: quota fissa e quota variabile

I principi per una corretta ripartizione delle spese per il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua sanitaria sono stabiliti dall’UNI 10200:2015. Con l’ultimo aggiornamento, relativo alla normativa dell’impianto di riscaldamento centralizzato, è stata introdotta un’importante novità sul metodo di calcolo delle tabelle millesimali del riscaldamento, che deve essere eseguito sulla base del fabbisogno termico di ogni singola unità immobiliare, di conseguenza sulla base della classe di efficienza energetica. Questa novità sostanziale presuppone quindi la realizzazione di una diagnosi energetica del fabbricato, che sia in grado di analizzare eventuali interventi di efficientamento.

Nello specifico vengono individuate due tipologie di quote:

  • La quota fissa, che rappresenta quella parte del consumo involontaria relativa alle perdite di distribuzione dell’impianto, ed alle spese di manutenzione e di gestione che vengono suddivise in base alle tabelle millesimali calcolate secondo la UNI 10200:2015
  • La quota variabile, che rappresenta quella parte del consumo volontario, varia in base all'utilizzo del riscaldamento ed all'impostazione delle valvole termostatiche per la temperatura desiderata.

rocchetto filo

Stima dei costi per la riqualificazione energetica del condominio

Quando vengono effettuati i lavori per l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento centralizzato, è opportuno verificare l’efficienza energetica del condominio, per effettuare eventuali interventi di miglioramento. Rivolgendosi ad una ditta esperta e qualificata, è possibile eseguire la sostituzione della caldaia vecchia con una caldaia a condensazione, la posa di isolante in copertura o l’isolamento delle murature in sufflaggio o cappotto termico.

Per la contabilizzazione del calore c’è l’obbligo di installare le valvole termostatiche sui radiatori al fine di evitare danni delle valvole, effettuando un lavaggio dell’impianto, e successivamente installando delle pompe elettroniche per modulare e gestire la circolazione dell’acqua. In genere il costo medio in un condominio per l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento si può facilmente ammortizzare in un tempo piuttosto breve, considerando che oltre al costo dell’installazione, bisogna aggiungere 100 euro a radiatore per le valvole termostatiche ed il ripartitore.

I vantaggi della contabilizzazione di calore

La contabilizzazione di calore porta numerosi vantaggi per chi si adegua alla normativa, innanzitutto perché l’impianto centralizzato è più sicuro di quello autonomo e poi perché la manutenzione di una sola caldaia è meno dispendiosa. Inoltre questo impianto garantisce una maggiore autonomia, in quanto si può accendere il riscaldamento in qualsiasi orario della giornata, mentre alcuni impianti di riscaldamento condominiali prevedono l’accensione ad orari fissi e stabiliti. Infine negli impianti centralizzati si registra un consumo energetico minore.

Abbiamo visto insieme la normativa e le eventuali sanzioni rispetto alla contabilizzazione del calore obbligatoria 2017, si tratta solo di una prima infarinatura generalizzata che ha lo scopo di informare su eventuali cambi da effettuare e le scadenze correlate. Per maggiori informazioni e casi specifici rivolgetevi alle nostre ditte del settore, fatelo entro giugno 2017 ed evitate di incorrere in inutili sanzioni! 

Lascia il tuo commento
Fazland
chiedi, confronta, risparmia
Fazland è un servizio che ti permette di ricevere e confrontare gratuitamente fino a 5 preventivi di professionisti di settori diversi, senza impegno, per risparmiare tempo e denaro.
Con Fazland saprai di aver fatto la scelta migliore per le tue esigenze!
Guarda il nostro Spot TV
Da oggi, così si fa!
Confronta preventivi gratis per:
Trova idee e ispirazione sul nostro blog.
Questo sito utilizza cookie tecnici, analitici e di terze parti. Se vuoi avere maggiori informazioni o negare il consenso all’utilizzo di uno o più cookie clicca qui. Premendo il tasto Accetto acconsenti all’uso dei cookie.
Accetto