Linee guida per la classificazione sismica degli edifici

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Che tutta l'Italia sia una zona ad alto rischio sismico si sà da sempre. Gli eventi tragici come quelli che si sono verificati negli ultimi tempi in Emilia, ad Amatrice, a Norcia e nelle zone limitrofe alla fine di agosto, con interi paesi distrutti in seguito ad una violenta scossa di terremoto dimostrano quanto sia urgente una messa in sicureza della maggior parte di edifici esistenti sul nostro terriotrio.

Forse non tutti sanno che già nel 2003 è stata stilata una classificazione sismica degli edifici in termini di vulnerabilità ad un eventuale terremoto, finalizzata all’incentivazione fiscale per gli interventi di riduzione del rischio in fase di costruzione. Queste linee guida per l’adeguamento sismico hanno tracciato per la prima volta in Italia un percorso chiaro ed univoco per la classificazione del rischio sismico degli edifici.

Alla luce dei recenti eventi, il governo ha deciso di aggiornare queste linee guida per sostenere maggiormente l’azione di riduzione del rischio sismico e favorire la comprensione e la percezione del rischio stesso da parte dei proprietari e dei progettisti di case, immobili e strutture, sia pubblici che privati.

Vediamo quindi come si determineranno le varie classi di rischio sismico dopo l'entrata in vigore della nuove linee guida per la classificazione sisimica degli edifici.

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All’atto della registrazione attraverso il portale www.fazland.com, l’app ”Fazland” o siti affiliati vengono raccolti e trattati i seguenti dati personali:

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- dati relativi alla richiesta di preventivo e alle preferenze dell’interessato;

- ulteriori dati inseriti dall’interessato nei campi liberi;

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Si invita l’interessato a non fornire o indicare dati relativi alla sfera di salute, all’orientamento politico, religioso, filosofico, sindacale e sessuale, né dati relativi a reati o condanne penali, dati biometrici o genetici, nel form di registrazione, nei campi liberi o nei file caricati.

 

Eventuali dati relativi alla sfera di salute, all’orientamento politico, religioso, filosofico, sindacale e sessuale, né dati relativi a reati o condanne penali, dati biometrici o genetici forniti dall’interessato saranno immediatamente cancellati e la richiesta di preventivo annullata.

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La registrazione può essere effettuata anche utilizzando le proprie credenziali Facebook attraverso un sistema di social log-in. In tali ipotesi il titolare accederà e conserverà esclusivamente i dati relativi al nome utente e all’e-mail dell’interessato per garantirgli l’utilizzo del servizio. S’invita l’interessato a consultare con cura, prima di accedere al servizio attraverso il sistema di social log-in, le informative privacy e le condizioni di servizio di Facebook ed eventualmente a modificare le impostazioni del proprio account. Per maggiori informazioni è possibile consultare questo link.

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I dati personali forniti dall’interessato e raccolti da Midnight Call verranno trattati per le seguenti finalità:

  • a. consentire all’interessato di richiedere un preventivo per specifici servizi alle aziende registrate sul portale Fazland.com (i “Professionisti”) e di essere contattato dalle medesime per ricevere un preventivo. La base giuridica che legittima il trattamento di dati      personali da parte di Midnight Call per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. b) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero il trattamento viene effettuato in quanto necessario per fornire all’utente il servizio richiesto;
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  • e. comunicare e/o cedere a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, assicurazione, credito, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario, servizi digitali) i dati raccolti affinché svolgano attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. a) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto l’interessato ha prestato il suo consenso;
  • f. per far valere o difendere in sede giudiziaria un diritto. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 9 par. 2 lett. f) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero il trattamento viene effettuato in  quanto è necessario per accertare, esercitare o difendere un diritto in sede giudiziaria.

 

3. Periodo di conservazione dei dati

I dati personali raccolti ed elaborati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f) verranno conservati per tutto il periodo di erogazione del servizio e poi immediatamente cancellati. A seguito di un periodo di 12 mesi di inattività dell’Utente, il sistema inoltrerà una comunicazione allo stesso, informandolo che, in caso di ulteriore inattività nei seguenti 6 mesi, i suoi  dati personali verranno cancellati, ad eccezione di quelli necessari per il rispetto di normative fiscali, contabili e amministrative o per adempiere ad altri obblighi di legge e per documentare le attività svolte. I dati elaborati per le finalità di cui al punto 2 d) e 2 e)  verranno cancellati nel termine di 24 mesi.

 

4. Modalità del trattamento

I dati personali raccolti verranno trattati, conservati ed elaborati con strumenti elettronici e verranno memorizzati sia su supporti informatici che su supporti cartacei, organizzati in data base, e su ogni altro tipo di supporto idoneo.

Specifiche misure di sicurezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed accessi non autorizzati.

Il trattamento di dati personali svolto da Midnight Call non comporta processi decisionali automatizzati.

 

5. Comunicazione e/o conferimento dei dati personali

La comunicazione e/o il conferimento dei dati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f)  è requisito necessario lo svolgimento del rapporto contrattuale e quindi obbligatorio per tali finalità: la mancata comunicazione e/o conferimento dei dati personali da parte dell’interessato, comporterà l’impossibilità per Midnight Call di erogare il servizio richiesto. Il conferimento dei dati per le finalità di cui ai punti 2 d) e 2 e)  è facoltativo: la mancata comunicazione dei dati per tali finalità non comporta conseguenze per l’Utente.

6. Soggetti a cui potranno essere comunicati i dati personali

I dati personali raccolti non saranno diffusi e potranno essere comunicati, oltre che a soggetti a cui sia riconosciuta la facoltà e l’interesse di accedere ai Vostri dati personali da norme di legge o di normative secondarie e/o comunitarie, a personale interno al Titolare, nonché a società, associazioni o studi professionali che prestino servizi ed attività per conto del Titolare in qualità di Responsabile del Trattamento per l’adempimento di obblighi di legge, nonché per ogni esigenza organizzativa ed amministrativa necessaria per fornire i servizi richiesti.

I nominativi degli ulteriori soggetti che potranno venire a conoscenza dei dati degli interessati in qualità di “Responsabili del trattamento” sono riportati in un elenco aggiornato disponibile presso Midnight Call (da richiedersi ai recapiti indicati al punto 10).

Infine, previo consenso specifico, i dati degli interessati potranno essere comunicati e/o ceduti a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, assicurazione, credito, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario, servizi digitali) per svolgere attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea.

7. Trasferimento di dati all’estero o ad organizzazioni internazionali

Midnight Call non trasferisce i dati degli interessati all’estero o ad organizzazioni internazionali.

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La presente informativa è resa solo per i trattamenti di dati degli Utenti iscritti al servizio attraverso il presente sito o gli strumenti previsti dallo stesso, e non anche per altri siti web eventualmente consultati dallo stesso tramite collegamento, i cui gestori operano in qualità di titolari autonomi del trattamento. Si invitano pertanto gli utenti a leggere con attenzione, prima di accedere a servizi di soggetti terzi, le loro informative privacy.

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In relazione ai suindicati trattamenti di dati, l’interessato ha la facoltà di esercitare in ogni momento i diritti previsti dal Regolamento UE n. 679/2016, tra cui, ad esempio, di ottenere l’indicazione:

- dell’origine dei dati personali;

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Il soggetto a cui si riferiscono i dati, infine, ha diritto di opporsi in qualsiasi momento e senza alcun costo, in tutto o in parte:

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L’interessato ha il diritto di revocare il proprio consenso al trattamento, quando questo si basi sull’ipotesi prevista dall’art. 6, paragrafo 1, lettera a. (quando “l'interessato ha espresso il consenso al trattamento dei propri dati personali per una o più specifiche finalità”), oppure dall’articolo 9, paragrafo 2, lettera a. (l'interessato ha prestato il proprio consenso esplicito al trattamento di tali dati personali per una o più finalità specifiche) del Regolamento UE 679/2016, in qualsiasi momento senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca. In particolare, il soggetto cui si riferiscono i dati, per non ricevere più e-mail carattere promozionale, potrà in qualsiasi momento richiedere gratuitamente la cancellazione dal servizio inviando un messaggio ai recapiti indicati al punto 10 della presente informativa.

L’interessato, nel caso in cui ritenga che il trattamento che lo riguarda violi la normativa in vigore, ha il diritto di proporre reclamo a un'autorità di controllo, segnatamente nello Stato membro in cui risiede abitualmente, lavora oppure del luogo ove si è verificata la presunta violazione. L’Autorità di controllo italiana può essere raggiunta ai recapiti presenti sul proprio sito web.

 

10. Titolare del trattamento – Dati di contatto

Il titolare del trattamento è Midnight Call S.r.l., con sede in Reggio Emilia, via Pier Carlo Cadoppi n. 14, C.F. e P.I. 02504670353, in persona del legale rappresentante pro tempore. La Società può essere altresì contattata all’indirizzo di posta elettronica info@fazland.com e all’indirizzo PEC midnightcallsrl@pec.it.

Per esercitare i diritti, sopra elencati, l’interessato potrà rivolgere richiesta utilizzando l’account di posta elettronica privacy@fazland.com o contattando il Responsabile della Protezione dei Dati ai recapiti indicati di seguito.

Midnight Call si riserva il diritto di aggiornare la presente Informativa sul trattamento di dati personali.

 

ultimo aggiornamento 24/05/2018

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Le 6 classi delle nuove linee guida per la classificazione sismica degli edifici

Il documento prevede 6 classi, dalla A (quella meno vulnerabile) alla F (quella più vulnerabile) con uno schema che ricorda molto quello per la certificazione energetica, per individuare immediatamente il livello di sicurezza di un edificio.

Le 6 classi inserite nelle linee guida per la classificazione sismica degli edifici si basano su due strategie fondamentali: la mappatura mediante una carta sismica degli edifici esistenti ed una nuova versione potenziata dei bonus fiscali per la messa in sicurezza dei fabbricati.

La mappatura sismica descrive la distribuzione spaziale dei valori, che vengono raggruppati in classi di un determinato parametro che descrive la pericolosità sismica di una zona, utile per la progettazione sismica degli edifici.

La classificazione sismica può essere considerata un prontuario tecnico che permetterà di operare una valutazione attenta da fare per l’adeguamento sismico degli edifici.

Sostanzialmente si tratta di uno strumento di pianificazione che ruota attorno a 6 classi, dalla A alla F, le quali stabiliranno quando un edificio ha un rischio sismico più elevato, in funzione della sua capacità di non danneggiarsi eccessivamente in seguito ad eventi sismici e quindi in base alla sua resistenza ad una scossa di terremoto.

L’obiettivo della commissione, che ha stilato le 6 classi degli edifici relativi alla zona sismica in cui si trovano, è quello di creare un supporto tecnico che consenta di operare una valutazione tecnico-economica degli investimenti necessari.

Il concetto di “expected annual loss” in seguito ad eventi sismici

Il concetto della carta sismica che mira a creare una mappatura delle zone più a rischio, è quello di diminuire l’“expected annual loss”, cioè il costo medio annuo che bisogna sostenere per riparare i danni e coprire le perdite in seguito ad eventi sismici.

mappa sismica Italia

I costi medi necessari per riparare i danni e coprire le perdite causate da una scossa di terremoto, e da eventi sismici particolarmente significativi, sono trascurabili in una struttura efficiente e costruita secondo gli standard di legge.

Diversamente questo costo tende a salire notevolmente nelle strutture vecchie ed inadeguate secondo gli standard di sicurezza, ed in alcuni casi diventa addirittura più conveniente abbattere e demolire questi edifici piuttosto che ristrutturarli.

La classificazione sarà quindi un valido strumento per diminuire il rischio di un patrimonio edilizio vulnerabile, risparmiando diversi miliardi di euro che lo Stato è costretto a pagare in seguito ai disastri naturali provocati da una scossa di terremoto.

Le linee guida quindi offrono una mappatura completa del patrimonio esistente, che possa indicare su quali edifici è più urgente intervenire per scongiurare crolli in caso di terremoti.

Allo stesso tempo le linee guida possono essere utilizzate come supporto ai nuovi bonus fiscali per la messa in sicurezza degli edifici.

Per esempio si sta valutando la possibilità di concedere una premialità per lavori di ristrutturazione edilizia che permettono di guadagnare una classe, oppure fare un ulteriore sconto a chi ne riesce a guadagnare due per incentivare l’adeguamento sismico delle strutture.

In questo modo c’è la possibilità di creare una strumentazione tecnica capace di consentire la misurazione dei miglioramenti antisismici, relativamente alla questione delle detrazioni fiscali.

I vantaggi potenziali della nuova classificazione sismica

Alla stesura delle linee guida per la classificazione sismica degli edifici hanno preso parte anche i tecnici di Ingegneria sismica italiana, un’associazione che comprende diversi soggetti attivi nel contrastare gli eventi sismici nel nostro paese.

Si è lavorato per creare un meccanismo simile a quello del risparmio energetico, che porterà dei vantaggi a chi si impegna nell’adeguamento sismico di un edificio soprattutto in una zona sismica.

Le alternativa al momento sul tavolo sono due: usare le linee guida come uno strumento volontario di programmazione, oppure legarle ad un meccanismo di incentivazione, che sembra una strada più percorribile e vantaggiosa poiché garantirebbe anche maggiori benefici potenziali da un punto di vista economico.

Potrebbe essere rilasciato un contributo se i lavori di miglioramento ed adeguamento sismico permettessero all’edificio di guadagnare una classe.

Inoltre tra gli ulteriori vantaggi apportati dalla classificazione sismica c’è la possibilità di fare scelte ponderate e razionali tra i vari interventi di miglioramento sismico, che permetterebbero cambiamenti di classe.

Si avrebbe così una base razionale per valutare e stimare con cognizione di causa, in un quadro preciso e ben delineato, il premio assicurativo, quantificando contemporaneamente l’aumento di valore dell’immobile in seguito ad un intervento di miglioramento.

Quanto costano gli interventi di adeguamento sismico di un edificio?

L'Italia ha una delle legislazioni più all'avanguardia in materia di normativa antisismica e la nuova classificazione sisimica degli edifici lascia molto ben sperare. 

Viene però da chiedersì perchè così tanti edifici non sono a norma dal punto di vista della sicurezza antisismica e intere città crollano al suolo con sismi di magnitudo medio-basso.

La verità è che le normative riguardano solo le nuove costruzioni e circa il 90% degli edifici Italiani sono edifici storici non a norma per i quali, come ho detto sopra, costrebbe meno un lavoro di demolizione e rifacimento completo che una ristrutturazione per l'adeguamento sismico.

Quanto costa l'adeguamento sismico di un edificio in Italia? In media i lavori costano tra 100 e 300 € al metro quadro. Questo significa che un operazione di adeguamento sisimico costrebbe circa 20.000 € per un appartamento piccolo di 65-70 metri quadri. Un costo spropositato per la maggior parte delle persone.

La speranza di tutti è quindi che con le nuove linee guida per la classificazione sisimica diventi più facile ottenere gli incentivi fiscali e le operazioni di adeguamento degli edifici diventino più accessibili anche per l'italiano medio.

 

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