Come eliminare il problema di infiltrazioni d'acqua

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Le infiltrazioni d’acqua sono tra i problemi più delicati e complicati da affrontare all’interno di una casa.

Le principali conseguenze delle infiltrazioni d’acqua dal terrazzo, le infiltrazioni d’acqua dal tetto, le infiltrazioni d’acqua dal pavimento, ecc. sono: umidità nei muri ed in altre parti della casa, danneggiamento delle strutture, minore comfort abitativo.

Le infiltrazioni d’acqua possono dipendere da vari fattori, uno dei quali è rappresentato da guasti e malfunzionamenti di condutture, strutture o impianti.

Questi guasti e malfunzionamenti a loro volta possono dipendere da rotture di tubazioni interne dell’acqua o del riscaldamento, allagamenti dovuti alla rottura di lavatrici o lavastoviglie, perdite degli scarichi pluviali o fecali.

Altro alleato della muffa è una particolare condizione atmosferica, che favorisce il proliferarsi nell’umidità nei muri.

Ed ancora le infiltrazioni d’acqua possono dipendere dalla mancanza di un impermeabilizzazione idoneo ed adeguato tra la struttura ed il terreno circostante.

È difficile individuare quando ci sono infiltrazioni d’acqua, spesso vengono scovate solo quando si verifica un danno, che si può presentare in varie forme: aloni, macchie scure, scostamenti della vernice e dell’intonaco dalle pareti e dal soffitto.

Per contrastare tutti questi problemi o semplicemente per prevenirli, ecco come eliminare il problema di infiltrazioni d’acqua.

Come eliminare le infiltrazioni d’acqua dal terrazzo

impermeabilizzazione terrazzo

Avere un terrazzo, soprattutto in estate, è un vero toccasana. Oltre a godere della magnifica aria fresca nelle calde serate estive, si possono organizzare fantastiche cene e grigliate in compagnia di amici e di tutta la famiglia.

La terrazza però è esposta quotidianamente alle intemperie ed agli agenti atmosferici, quindi è molto importante la manutenzione.

Per contrastare le infiltrazioni d’acqua bisogna impermeabilizzare il terrazzo a regola d'arte, e per farlo conviene chiamare un professionista che può garantire qualità e lunga durata. I prodotti per l'impermeabilizzazione fai da te spesso non sono adeguati a fornire una vera protezione nel tempo.

Se avete una terrazza piastrellata, sarebbe meglio non coprirla e piuttosto utilizzare dei particolari stucchi epossidici a base di sostanze bituminose, da applicare tra le fughe delle piastrelle.

Dopo l’essiccazione, bisogna rifinire il tutto con un pennello usando un prodotto che si vende appositamente con lo stucco.

Nel caso in cui la vostra terrazza è asfaltata, allora la si può proteggere con una guaina impermeabilizzante che si vende a rotoli. Questa guaina va fissata a caldo con un cannello a gas. Data la pericolosità dell'operazione, deve essere svolta esclusivamente da un tecnico competente. 

Dopo aver fissato la guaina, bisogna applicare una speciale vernice con un apposito compressore.

Questa vernice assolve alla funzione di isolante per l’impermeabilizzazione della superficie ed anche per far attecchire meglio la guaina.

Andiamo avanti a scoprire come eliminare il problema di infiltrazioni d’acqua provenienti da altri ambienti della casa.

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  • f. per far valere o difendere in sede giudiziaria un diritto. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 9 par. 2 lett. f) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero il trattamento viene effettuato in  quanto è necessario per accertare, esercitare o difendere un diritto in sede giudiziaria.

 

3. Periodo di conservazione dei dati

I dati personali raccolti ed elaborati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f) verranno conservati per tutto il periodo di erogazione del servizio e poi immediatamente cancellati. A seguito di un periodo di 12 mesi di inattività dell’Utente, il sistema inoltrerà una comunicazione allo stesso, informandolo che, in caso di ulteriore inattività nei seguenti 6 mesi, i suoi  dati personali verranno cancellati, ad eccezione di quelli necessari per il rispetto di normative fiscali, contabili e amministrative o per adempiere ad altri obblighi di legge e per documentare le attività svolte. I dati elaborati per le finalità di cui al punto 2 d) e 2 e)  verranno cancellati nel termine di 24 mesi.

 

4. Modalità del trattamento

I dati personali raccolti verranno trattati, conservati ed elaborati con strumenti elettronici e verranno memorizzati sia su supporti informatici che su supporti cartacei, organizzati in data base, e su ogni altro tipo di supporto idoneo.

Specifiche misure di sicurezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed accessi non autorizzati.

Il trattamento di dati personali svolto da Midnight Call non comporta processi decisionali automatizzati.

 

5. Comunicazione e/o conferimento dei dati personali

La comunicazione e/o il conferimento dei dati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f)  è requisito necessario lo svolgimento del rapporto contrattuale e quindi obbligatorio per tali finalità: la mancata comunicazione e/o conferimento dei dati personali da parte dell’interessato, comporterà l’impossibilità per Midnight Call di erogare il servizio richiesto. Il conferimento dei dati per le finalità di cui ai punti 2 d) e 2 e)  è facoltativo: la mancata comunicazione dei dati per tali finalità non comporta conseguenze per l’Utente.

6. Soggetti a cui potranno essere comunicati i dati personali

I dati personali raccolti non saranno diffusi e potranno essere comunicati, oltre che a soggetti a cui sia riconosciuta la facoltà e l’interesse di accedere ai Vostri dati personali da norme di legge o di normative secondarie e/o comunitarie, a personale interno al Titolare, nonché a società, associazioni o studi professionali che prestino servizi ed attività per conto del Titolare in qualità di Responsabile del Trattamento per l’adempimento di obblighi di legge, nonché per ogni esigenza organizzativa ed amministrativa necessaria per fornire i servizi richiesti.

I nominativi degli ulteriori soggetti che potranno venire a conoscenza dei dati degli interessati in qualità di “Responsabili del trattamento” sono riportati in un elenco aggiornato disponibile presso Midnight Call (da richiedersi ai recapiti indicati al punto 10).

Infine, previo consenso specifico, i dati degli interessati potranno essere comunicati e/o ceduti a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, assicurazione, credito, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario, servizi digitali) per svolgere attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea.

7. Trasferimento di dati all’estero o ad organizzazioni internazionali

Midnight Call non trasferisce i dati degli interessati all’estero o ad organizzazioni internazionali.

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La presente informativa è resa solo per i trattamenti di dati degli Utenti iscritti al servizio attraverso il presente sito o gli strumenti previsti dallo stesso, e non anche per altri siti web eventualmente consultati dallo stesso tramite collegamento, i cui gestori operano in qualità di titolari autonomi del trattamento. Si invitano pertanto gli utenti a leggere con attenzione, prima di accedere a servizi di soggetti terzi, le loro informative privacy.

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In relazione ai suindicati trattamenti di dati, l’interessato ha la facoltà di esercitare in ogni momento i diritti previsti dal Regolamento UE n. 679/2016, tra cui, ad esempio, di ottenere l’indicazione:

- dell’origine dei dati personali;

- delle finalità e modalità del trattamento;

- della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l’ausilio di strumenti elettronici;

- degli estremi identificativi del Titolare, dei responsabili e del rappresentante designato.

L’interessato ha diritto di ottenere:

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- la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di Legge;

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L’interessato potrà inoltre chiedere copia dei propri dati in formato standard (cd “Diritto alla portabilità dei dati”).

Il soggetto a cui si riferiscono i dati, infine, ha diritto di opporsi in qualsiasi momento e senza alcun costo, in tutto o in parte:

- per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta;

- al trattamento dei dati personali che lo riguardano svolti ai sensi dell'articolo 6, paragrafo 1 GDPR, lettere e. (“il trattamento è necessario per adempiere un obbligo legale al quale è soggetto il titolare del trattamento”) o f. (“il trattamento è necessario per il perseguimento del legittimo interesse del titolare del trattamento o di terzi”) compresa la profilazione sulla base di tali disposizioni.

- al trattamento di dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale (marketing diretto), compresa la profilazione nella misura in cui sia ad esso connessa.

L’interessato ha il diritto di revocare il proprio consenso al trattamento, quando questo si basi sull’ipotesi prevista dall’art. 6, paragrafo 1, lettera a. (quando “l'interessato ha espresso il consenso al trattamento dei propri dati personali per una o più specifiche finalità”), oppure dall’articolo 9, paragrafo 2, lettera a. (l'interessato ha prestato il proprio consenso esplicito al trattamento di tali dati personali per una o più finalità specifiche) del Regolamento UE 679/2016, in qualsiasi momento senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca. In particolare, il soggetto cui si riferiscono i dati, per non ricevere più e-mail carattere promozionale, potrà in qualsiasi momento richiedere gratuitamente la cancellazione dal servizio inviando un messaggio ai recapiti indicati al punto 10 della presente informativa.

L’interessato, nel caso in cui ritenga che il trattamento che lo riguarda violi la normativa in vigore, ha il diritto di proporre reclamo a un'autorità di controllo, segnatamente nello Stato membro in cui risiede abitualmente, lavora oppure del luogo ove si è verificata la presunta violazione. L’Autorità di controllo italiana può essere raggiunta ai recapiti presenti sul proprio sito web.

 

10. Titolare del trattamento – Dati di contatto

Il titolare del trattamento è Midnight Call S.r.l., con sede in Reggio Emilia, via Pier Carlo Cadoppi n. 14, C.F. e P.I. 02504670353, in persona del legale rappresentante pro tempore. La Società può essere altresì contattata all’indirizzo di posta elettronica info@fazland.com e all’indirizzo PEC midnightcallsrl@pec.it.

Per esercitare i diritti, sopra elencati, l’interessato potrà rivolgere richiesta utilizzando l’account di posta elettronica privacy@fazland.com o contattando il Responsabile della Protezione dei Dati ai recapiti indicati di seguito.

Midnight Call si riserva il diritto di aggiornare la presente Informativa sul trattamento di dati personali.

 

ultimo aggiornamento 24/05/2018

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Come eliminare le infiltrazioni d’acqua dal tetto

Vi è mai piovuto dentro casa in occasione di acquazzoni o temporali?

Tutto colpa delle infiltrazioni d’acqua dal tetto, che rappresentano delle serie minacce per i muri e gli armadi dell’abitazione, come muffa ed umidità.

Il miglior sistema per impermeabilizzare il tetto dipende dalla tipologia di copertura avete.

Se il vostro tetto è composto da tegole canadesi, è sufficiente far sostituire i pezzi danneggiati con tegole nuove.

Quando posate le nuove tegole assicuratevi che siano sovrapposte le une alle altre, permettendo così all’acqua piovana di scorrere verso il basso e quindi di non entrare in casa.

Se invece avete un tetto composto da laminati metallici, bisogna saldare i fori danneggiati sulla lamiera per bloccare le infiltrazioni d’acqua dal tetto.

Per i tetti in tegole di cotto la situazione è un po’ più complicata, ed anche in questo caso la prima operazione da fare è eliminare i pezzi danneggiati.

A questo punto il tecnico dovrà creare una nuova copertura seguendo una linea orizzontale per ogni fila di tegole, salendo quindi verso l’alto per completare l’opera.

Per la posa è necessario frapporre le tegole con una leggera incrinatura, come abbiamo descritto precedentemente, incollandole poi con la schiuma poliuretanica.

Una volta che la colla si è asciugata il lavoro è finito, e dovreste avere messo ko le infiltrazioni d’acqua dal tetto.

Vi consiglio anche di far controllare le vie di deflusso dell’acqua dai tetti, che potrebbero essere ostruiti da rametti e foglie secche favorendo le infiltrazioni di acqua.

Infiltrazioni d’acqua dal muro

L’umidità nei muri potrebbe dipendere da diversi fattori, in questi casi è consigliabile verificare cosa c’è all’esterno.

In modo particolare dovete controllare se l’infiltrazione si crea in prossimità di qualche finestra, di qualche tubo di alimentazione o di scarico, e se ci sono delle crepe all’interno dell’intonaco che potrebbero favorire l’ingresso dell’acqua.

Le finestre solitamente hanno il loro punto debole nella parte superiore, soprattutto se non sono coperte oppure sono coperte da una pensilina mal sigillata che favorisce l’umidità nei muri. Per impermeabilizzare i muri provvedete quindi a sigillare bene le finestre per prevenire le infiltrazioni d’acqua.

Talvolta l’umidità può dipendere anche dalle soglie se sono sprovviste di gocciolatoio.

Assicuratevi inoltre che la distanza tra il muro ed il gocciolatoio sia almeno di 3 centimetri, altrimenti l’acqua riesce ugualmente ad infiltrarsi in quanto non trova ostacoli sul suo cammino.

Controllate anche i tubi della casa, poiché se in prossimità ci sono delle macchie scure o degli aloni è un segno distintivo della formazione delle infiltrazioni d’acqua.

Se invece le infiltrazioni d'acqua nei muri dipendono dall'umidità di risalita nel suolo vi consiglio di leggere questo articolo su come eliminare l'umidità nei muri definitivamente.

Infiltrazioni d’acqua dal pavimento

Infine cerchiamo di capire come eliminare il problema di infiltrazioni d’acqua provenienti dal pavimento.

Se abitate ai piani superiori, quasi sicuramente il problema è collegabile alla rottura di qualche tubo come abbiamo analizzato precedentemente.

Se invece abitate al piano terra, le infiltrazioni d’acqua potrebbero dipendere anche dall'umidità di risalita del terreno, dal marciapiede esterno o dalla mancata impermeabilizzazione della costruzione verso il terreno.

In caso di perdita ci saranno continue tracce d’acqua, mentre in caso di infiltrazioni piovane le tracce d’acqua compariranno solo durante le piogge per poi sparire e lasciare spazio alla muffa.

Una volta individuata la causa, si potrà intervenire nel modo più opportuno, sostituendo il tubo oppure provvedendo ad applicare specifici prodotti sul pavimento.

Anche queste operazioni che abbiamo descritto non sono particolarmente indicate se non siete esperti del settore. Anche se siete pratici del “fai da te”, in questi casi vi consiglio di rivolgervi ad un personale esperto e qualificato in impermeabilizzazioni di fondazioni per la risoluzione del problema delle infiltrazioni d’acqua.

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