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Recupero Sottotetto (idee e consigli)

Immagine di anteprima per: Consigli utili per il recupero di un sottotetto

Se avete una casa di modeste dimensioni, avrete già capito che bisogna essere più inventivi e sfruttare tutto lo spazio che si ha a disposizione in maniera intelligente. Un segreto per recuperare spazio in casa è sfruttare gli spazi anche in verticale, studiando bene l'arredamento delle pareti e magari creando un nuovo spazio nel sottotetto. Oggi vi daremo, quindi, dei consigli utili per il recupero di un sottotetto che vi permetterano di sfruttare al meglio questo spazio inutilizzato.

Recuperare spazio nella vostra abitazione creando un soppalco per il recupero di un sottotetto può essere un progetto interessante per diversi motivi: vi permetterà di ricavare quello spazio di cui avete bisogno per depositare quegli oggetti che utilizzate poco, o addirittura per niente. Allo stesso tempo, andrà ad aumentare il valore economico della vostra abitazione.

Capire come muoversi nella costruzione di un soppalco per il recupero di un sottotetto può esservi utile per evitare di creare inutili danni alla vostra casa. Vi darò qualche consiglio per creare un nuovo spazio e realizzare una superficie carina, comoda e attrezzata per soddisfare e raggiungere il vostro scopo; sfruttando in modo intelligente quei metri in più che la vostra abitazione vi offre.

foto: consigli utili per il recupero di un sottotetto

Il sottotetto non abitabile e il sottotetto abitabile

Occorre fare una distinzione tra sottotetto non abitabile e sottotetto abitabile: il primo è considerato dalla legge "volume tecnico" o, per meglio dire, un'edificazione che è priva di autonomia funzionale; solitamente i sottotetti non abitabili servono come ripostigli o zone per contenere apparati tecnici utili per il funzionamento della casa (condizionatore ad esempio).

Il Consiglio di Stato nel 2008 mediante la sentenza n. 918 ha stabilito che il sottotetto non abitabile è differente dalle mansarde o da quei locali abitabili che solitamente ritroviamo in alcune abitazioni.

La volumetria dello spazio che riuscite a ricavare stabilisce se il sottotetto è abitabile o meno, la distinzione tra un sottotetto abitabile e un sottotetto non abitabile si stabilisce in base all'altezza di tale spazio e non in base al suo impiego d'uso.

Possiamo definire quindi la mansarda come un locale sottotetto abitabile, la soffitta come un'area non abitabile usata come deposito, e la camera d'aria, quello spazio che troviamo tra il tetto ed il soffito che serve a preserverare la casa dagli agenti atmosferici, adatta al peso di persone ma non considerata abitabile.

Se i vostri intenti sono quelli di trasformare lo spazio a vostra disposizione in un sottotetto abitabile, potete usufruire degli incentivi previsti dalla legge dato che i lavori rientrano nel concetto di ristrutturazione edilizia.

A prescindere della destinazione d’uso il sottotetto è comunque uno spazio in più che potete sfruttare al meglio.

foto: sottotetto abitabile

Cosa fare prima di procedere al recupero di un sottotetto

Prima di procedere con il recupero di un sottotetto è importante che conosciate tutte le regole da seguire per creare quel nuovo spazio che desiderate tanto.

Se create un soppalco per il recupero di un sottotetto, abitabile o meno, dovete stare attenti a rispettare la normativa vigente in materia per non rischiare di effettuare opere abusive.

Prima di cominciare è meglio dare sempre un'occhiata alle norme del vostro Comune e della vostra Regione: sono molte le amministrazioni che hanno creato regolamentazioni specifiche sul tema dell'ampliamento dei sottotetti abitabili e non abitabili.

Una volta svolte le opportune ricerche, potete contattare un esperto del settore, un geometra ad esempio, che potrà fornirvi ulteriori informazioni: in alcuni casi è possibile accede a fondi ed incentivi per la ristrutturazione.

La consultazione con un esperto del settore vi è di aiuto per scoprire come utilizzare quello spazio in più che avete nella vostra abitazione e per richiedere un preventivo per ristrutturazione interni e farvi un'idea di quanto può costare effettuare i lavori.

Se le pareti del vostro appartamento lo consentono potete abbassare il soffitto di mezzo metro e ricavare uno spazio utile come deposito o come ripostiglio.

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Caratteristiche di un sottotetto abitabile

Per ricavare un sottotetto abitabile è opportuno che lo spazio a vostra disposizione abbia determinate caratteristiche. Oltre a quelle sopra elencate il sottotetto abitabile deve avere un'altezza minima, la quale è stabilita dal comune in cui ha sede la vostra abitazione.

In media l'altezza minima di un sottotetto abitabile si aggira intorno a 2,70 metri dal pavimento al soffitto per i locali vivibili, e 2,4 metri per i locali di servizio.

Se l'edificio in cui abitate è di vecchia costruzione sono necessarie delle opere di consolidamento per far supportare il peso della nuova costruzione o anche il rifacimento e il rafforzo di solai e pavimentazioni.

Idee per arredare un sottotetto abitabile

Ritagliare un nuovo spazio all'interno della vostra abitazione può essere utile per trovare un luogo in cui passare alcune ore di relax e di svago oltre che per riporre quegli oggetti che non usate molto spesso. Se non avete ancora delle idee per arredare un sottotetto abitabile vi do qualche dritta da cui potete prendere spunto.

Una volta scoperto come utilizzare lo spazio che avete in più, non vi resta che arredarlo ed adattarlo alle vostre esigenze; l'importante è usare la fantasia.

Per l'accesso ai locali di nuova costruzione vi consiglio delle scale ritraibili: non occupano spazio e sono molto resistenti.

Aggiungere delle mensole moderne potrebbe essere una bella idea per tenere in ordine gli oggetti che utilizzate di rado e, allo stesso tempo, per arredare in modo originale il vostro sottotetto abitabile.

Se il vostro sottotetto è molto ampio potreste trasformarlo in una stanza dei giochi. In tal caso vi occorerranno:

- un divano
- un televisore
- una console per videogiochi
- mensole per contenere i vostri oggetti

Potete scatenare la vostra fantasia aggiungendo alla stanza tutti i comfort necessari: un mini-frigo ad esempio o un effetto stellato fatto con pezzi di carta fluorescenti.

Se, oltre ad un luogo in cui riporre oggetti inutilizzati, volete trasformare il sottotetto in una stanza di relax, dove trascorrere alcune ore senza che nessuno vi disturbi, basta aggiungere una poltrona o un divano letto e creare un'originale libreria "fai da te".

foto: idee per arredare un sottotetto abitabile

In base alle dimensioni del vostro sottotetto, e al budget a vostra disposizione, potete mettere una piccola cucina che vi permette di creare un mini-appartamento indipendente dal resto della casa.

Se avete un tetto spiovente potete mettere delle grandi finestre che vi permettono di acquistare luminosità e calore in tutto l'ambiente, l'importante è acquistare infissi adatti all'uso e con isolamenti termici di modo da mantenere al caldo l'intero ambiente nei periodi più freddi.

A prescindere dal tipo di sottotetto che volete a creare, è fondamentale che le pareti ed il soffitto siano ben isolati e coibentati e che le opere siano fatte da persone competenti; la sicurezza della vostra famiglia viene prima di tutto.

Se state pensando di sfruttare in modo intelligente quello spazio in più che la vostra abitazione vi offre, non vi resta che seguire i nostri consigli utili per il recupero di un sottotetto e dare sfogo alla vostra fantasia.

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