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Con la presente ci pregiamo di sottoporre alla Vostra attenzione la scelta di costituire all’inizio di questo esercizio 2014 un nuovo “ramo d’azienda” nello specifico l’esecuzione diretta con nostre maestranze italiane specializzate, regolarmente assunte, tutte le piccole e medie opere di manutenzione...
Con la presente ci pregiamo di sottoporre alla Vostra attenzione la scelta di costituire all’inizio di questo esercizio 2014 un nuovo “ramo d’azienda” nello specifico l’esecuzione diretta con nostre maestranze italiane specializzate, regolarmente assunte, tutte le piccole e medie opere di manutenzione ordinaria, quali ad esempio, ma non solo : • la manutenzione ad impianti (tubazione di scarico, tubazioni di adduzione acqua sanitaria, impianti di riscaldamento, ecc.) rotte accidentalmente e quindi rientranti negli interventi coperti dalle polizze assicurative “Globali fabbricati” effettuando un primo sopralluogo per la determinazione dell’origine dell’evento lamentato dal condomino, con relativa relazione con documentazione fotografica all’amministrazione, redazione di bozza di lettera di denuncia, successivo intervento di apertura e messa in luce del tratto lesionato della tubazione, esecuzione in corso d’opera di fotografie, sostituzione del tratto rotto e relative opere murarie e di pitturazione atte al ripristino della situazione preesistente, nonché l’eliminazione del danno (macchie di umidità) conseguente alla rottura della tubazione. • la gestione della manutenzione ordinaria del patrimonio immobiliare da Voi amministrato e/o di proprietà, mediante sopralluogo e redazione dell’offerta scritta supportata da documentazione fotografica, dalla semplice sostituzione della lampadina alla manutenzione dell’impianto elettrico e/o citofonico, dal rimessaggio dei coppi della copertura alla pulizia delle grondaie, pluviali e relativi pozzetti, ed a tutte le altre opere che si possono effettuare, collegate al tipo di manutenzione necessarie negli edifici ( pitturazioni, rifacimento malte, posa pavimentazioni, ecc….). La formula di società consortile da noi adottata dal 2009 anche in considerazione della recente modifica della disciplina della legge inerente la gestione dei condomini, semplifica le incombenze burocratiche e di controllo previste, essendo una unica figura giuridica che in affido diretto e non in subappalto eseguirà a mezzo dei propri soci (altre ditte artigiane specializza) sotto la supervisione e il coordinamento del sottoscritto tutte quelle opere di manutenzione straordinaria meglio descritte e riassunte nell’allegato .
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