Detrazioni fiscali per la ristrutturazione prima casa

Immagine di anteprima per: Detrazioni fiscali per la ristrutturazione prima casa

Con il decreto legge 201/2011 il Governo ha stabilito che le spese sostenute per la ristrutturazione della prima casa sono detraibili dalla dichiarazione dei redditi.

Le detrazioni fiscali per la ristrutturazione della prima casa rappresentano decisamente un valido aiuto che vi permette di rinnovare la vostra casa o effettuare operazioni di manutenzione anche se avete un budget ristretto.

Il tetto massimo degli oneri detraibili cambia di anno in anno in base alle varie disposizioni normative. Ad oggi potete trovare tale valore nella versione più aggiornata della Legge di Stabilità, quella del 2016.

Riassumento in due parole, vi posso dire che, se anche voi avete fatto una ristrutturazione prima casa, avete fino al 31 dicembre 2016 per poter usufruire delle detrazioni fiscali del 50% sulle spese dalla vostra dichiarazione IRPEF per un importo massimo di 96 mila euro, per ognuna delle singole unità immobiliari.

Sempre la Legge di Stabilità 2016 prevede un bonus per e giovani coppie per sostenerle nell'acquisto della loro prima casa. IL bonu sin questione è il bonus mobili per giovani coppie, prevede la detrazione pari al 50 % delle spese sostenute, per una spessa massima di 16 mila euro.

detrazioni fiscali 2016

Chi sono i destinatari delle detrazioni fiscali ristrutturazione prima casa?

I cittadini residenti o meno nel territorio dello Stato che siano contribuenti IRPEF sono ammessi alle detrazioni fiscali ristrutturazione prima casa.

Le agevolazioni spettano sia ai proprietari dell'immobile che a coloro che vantano diritti reali o personali sulla casa da ristrutturare.

Più in generale, possono beneficiare delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione prima casa i seguenti soggetti:

  • proprietari o nudi proprietari;

  • titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);

  • locatari o comodatari;

  • soci di cooperative divise e indivise;

  • imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce;

  • soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari).

Per gli imprenditori, le imprese familiari e le società di persone gli immobili oggetto della ristrutturazione non devono rientrare tra i beni strumentali o la merce.

20% completato
Trova il professionista giusto per te. È gratis!
Lavori di Ristrutturazione
I campi con l’asterisco * sono obbligatori
Più informazioni inserirai, più i preventivi che riceverai saranno accurati e puntuali.
40% completato
Completa i tuoi dati e crea la tua richiesta di preventivo.
oppure
Informativa sul trattamento dei Dati Personali

 

INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

La società Midnight Call S.r.l. (di seguito, per brevità, “Midnight Call”, ” Fazland” o la “Società”) è consapevole dell’importanza della tutela del diritto alla vita privata, con riguardo al trattamento dei dati personali, dei propri utenti. In conformità alla normativa europea e italiana in materia e ispirandosi sia alle raccomandazioni del Gruppo istituito dall’art. 29 della direttiva n. 95/46/CE, sia alla documentazione e ai provvedimenti pubblicati dal Garante Privacy Italiano, Midnight Call informa che i dati personali degli interessati raccolti e trattati a seguito della loro registrazione e dell’utilizzo dei servizi offerti dal portale e dall’app ”Fazland”, saranno trattati nel rispetto della legge in materia di protezione dei dati personali. La registrazione e l’utilizzo dei servizi offerti dal sito web www.fazland.com e dall’app “Fazland” sono vietati ai soggetti minori di 18 anni.

Ai sensi dell’articolo 13 Regolamento UE n. 679/2016 Midnight Call, pertanto, fornisce le seguenti informazioni:

 

1. Tipi di dati raccolti

Dati personali forniti volontariamente dall’interessato

All’atto della registrazione attraverso il portale www.fazland.com, l’app ”Fazland” o siti affiliati vengono raccolti e trattati i seguenti dati personali:

- dati anagrafici e di contatto;

- dati relativi alla richiesta di preventivo e alle preferenze dell’interessato;

- ulteriori dati inseriti dall’interessato nei campi liberi;

- allegati (immagini o video) caricati dall’interessato.

 

Si invita l’interessato a non fornire o indicare dati relativi alla sfera di salute, all’orientamento politico, religioso, filosofico, sindacale e sessuale, né dati relativi a reati o condanne penali, dati biometrici o genetici, nel form di registrazione, nei campi liberi o nei file caricati.

 

Eventuali dati relativi alla sfera di salute, all’orientamento politico, religioso, filosofico, sindacale e sessuale, né dati relativi a reati o condanne penali, dati biometrici o genetici forniti dall’interessato saranno immediatamente cancellati e la richiesta di preventivo annullata.

Dati personali forniti volontariamente dall’interessato attraverso il sistema di social log-in

La registrazione può essere effettuata anche utilizzando le proprie credenziali Facebook attraverso un sistema di social log-in. In tali ipotesi il titolare accederà e conserverà esclusivamente i dati relativi al nome utente e all’e-mail dell’interessato per garantirgli l’utilizzo del servizio. S’invita l’interessato a consultare con cura, prima di accedere al servizio attraverso il sistema di social log-in, le informative privacy e le condizioni di servizio di Facebook ed eventualmente a modificare le impostazioni del proprio account. Per maggiori informazioni è possibile consultare questo link.

Dati di navigazione

I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento del sito www.fazland.com e dell’app “Fazland” acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell’uso dei protocolli di comunicazione di Internet. In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP o i nomi a dominio dei terminali degli interessati che si connettono al sito, i MAC (Media Access Control) address, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l’orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice numerico indicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) ed altri parametri relativi al sistema operativo e all’ambiente informatico dell’interessato. Questi dati vengono utilizzati per controllare il corretto funzionamento del sito e dell’app e vengono cancellati immediatamente dopo l’elaborazione. I dati potrebbero essere utilizzati per l’accertamento di responsabilità in caso d’ipotetici reati informatici ai danni di Midnight Call.

2. Finalità e base giuridica del trattamento

I dati personali forniti dall’interessato e raccolti da Midnight Call verranno trattati per le seguenti finalità:

  • a. consentire all’interessato di richiedere un preventivo per specifici servizi alle aziende registrate sul portale Fazland.com (i “Professionisti”) e di essere contattato dalle medesime per ricevere un preventivo. La base giuridica che legittima il trattamento di dati      personali da parte di Midnight Call per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. b) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero il trattamento viene effettuato in quanto necessario per fornire all’utente il servizio richiesto;
  • b. adempiere ad eventuali obblighi previsti da leggi o regolamenti o a richieste dell’Autorità giudiziaria. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. c) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto il trattamento è necessario per adempiere un obbligo legale al quale è soggetto il titolare del trattamento;
  • c. inviare materiale promozionale all’interessato attraverso messaggi di posta elettronica relativi a servizi o prodotti del Titolare analoghi a quelli già acquistati e/o richiesti dall’interessato. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. f) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto il trattamento è necessario per il perseguimento del legittimo interesse del titolare all’esercizio di un’attività economica attraverso strumenti promozionali;
  • d. inviare materiale a carattere promozionale all’interessato attraverso messaggi di posta elettronica, sms, mms e messaggistica istantanea per servizi e prodotti offerti anche da soggetti terzi. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. a) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto l’interessato ha prestato il suo consenso;
  • e. comunicare e/o cedere a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, assicurazione, credito, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario, servizi digitali) i dati raccolti affinché svolgano attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. a) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto l’interessato ha prestato il suo consenso;
  • f. per far valere o difendere in sede giudiziaria un diritto. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 9 par. 2 lett. f) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero il trattamento viene effettuato in  quanto è necessario per accertare, esercitare o difendere un diritto in sede giudiziaria.

 

3. Periodo di conservazione dei dati

I dati personali raccolti ed elaborati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f) verranno conservati per tutto il periodo di erogazione del servizio e poi immediatamente cancellati. A seguito di un periodo di 12 mesi di inattività dell’Utente, il sistema inoltrerà una comunicazione allo stesso, informandolo che, in caso di ulteriore inattività nei seguenti 6 mesi, i suoi  dati personali verranno cancellati, ad eccezione di quelli necessari per il rispetto di normative fiscali, contabili e amministrative o per adempiere ad altri obblighi di legge e per documentare le attività svolte. I dati elaborati per le finalità di cui al punto 2 d) e 2 e)  verranno cancellati nel termine di 24 mesi.

 

4. Modalità del trattamento

I dati personali raccolti verranno trattati, conservati ed elaborati con strumenti elettronici e verranno memorizzati sia su supporti informatici che su supporti cartacei, organizzati in data base, e su ogni altro tipo di supporto idoneo.

Specifiche misure di sicurezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed accessi non autorizzati.

Il trattamento di dati personali svolto da Midnight Call non comporta processi decisionali automatizzati.

 

5. Comunicazione e/o conferimento dei dati personali

La comunicazione e/o il conferimento dei dati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f)  è requisito necessario lo svolgimento del rapporto contrattuale e quindi obbligatorio per tali finalità: la mancata comunicazione e/o conferimento dei dati personali da parte dell’interessato, comporterà l’impossibilità per Midnight Call di erogare il servizio richiesto. Il conferimento dei dati per le finalità di cui ai punti 2 d) e 2 e)  è facoltativo: la mancata comunicazione dei dati per tali finalità non comporta conseguenze per l’Utente.

6. Soggetti a cui potranno essere comunicati i dati personali

I dati personali raccolti non saranno diffusi e potranno essere comunicati, oltre che a soggetti a cui sia riconosciuta la facoltà e l’interesse di accedere ai Vostri dati personali da norme di legge o di normative secondarie e/o comunitarie, a personale interno al Titolare, nonché a società, associazioni o studi professionali che prestino servizi ed attività per conto del Titolare in qualità di Responsabile del Trattamento per l’adempimento di obblighi di legge, nonché per ogni esigenza organizzativa ed amministrativa necessaria per fornire i servizi richiesti.

I nominativi degli ulteriori soggetti che potranno venire a conoscenza dei dati degli interessati in qualità di “Responsabili del trattamento” sono riportati in un elenco aggiornato disponibile presso Midnight Call (da richiedersi ai recapiti indicati al punto 10).

Infine, previo consenso specifico, i dati degli interessati potranno essere comunicati e/o ceduti a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, assicurazione, credito, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario, servizi digitali) per svolgere attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea.

7. Trasferimento di dati all’estero o ad organizzazioni internazionali

Midnight Call non trasferisce i dati degli interessati all’estero o ad organizzazioni internazionali.

8. Collegamento a siti o servizi di soggetti terzi

La presente informativa è resa solo per i trattamenti di dati degli Utenti iscritti al servizio attraverso il presente sito o gli strumenti previsti dallo stesso, e non anche per altri siti web eventualmente consultati dallo stesso tramite collegamento, i cui gestori operano in qualità di titolari autonomi del trattamento. Si invitano pertanto gli utenti a leggere con attenzione, prima di accedere a servizi di soggetti terzi, le loro informative privacy.

9. Diritti dell’interessato.

In relazione ai suindicati trattamenti di dati, l’interessato ha la facoltà di esercitare in ogni momento i diritti previsti dal Regolamento UE n. 679/2016, tra cui, ad esempio, di ottenere l’indicazione:

- dell’origine dei dati personali;

- delle finalità e modalità del trattamento;

- della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l’ausilio di strumenti elettronici;

- degli estremi identificativi del Titolare, dei responsabili e del rappresentante designato.

L’interessato ha diritto di ottenere:

- l’accesso, l’aggiornamento, la rettifica ovvero, quando vi ha interesse, l’integrazione dei dati;

- la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di Legge;

- la limitazione del trattamento di dati che lo riguardano, ossia di chiedere al titolare o al responsabile del trattamento di ridurre gli scopi o le modalità con cui vengono trattati i propri dati.

L’interessato potrà inoltre chiedere copia dei propri dati in formato standard (cd “Diritto alla portabilità dei dati”).

Il soggetto a cui si riferiscono i dati, infine, ha diritto di opporsi in qualsiasi momento e senza alcun costo, in tutto o in parte:

- per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta;

- al trattamento dei dati personali che lo riguardano svolti ai sensi dell'articolo 6, paragrafo 1 GDPR, lettere e. (“il trattamento è necessario per adempiere un obbligo legale al quale è soggetto il titolare del trattamento”) o f. (“il trattamento è necessario per il perseguimento del legittimo interesse del titolare del trattamento o di terzi”) compresa la profilazione sulla base di tali disposizioni.

- al trattamento di dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale (marketing diretto), compresa la profilazione nella misura in cui sia ad esso connessa.

L’interessato ha il diritto di revocare il proprio consenso al trattamento, quando questo si basi sull’ipotesi prevista dall’art. 6, paragrafo 1, lettera a. (quando “l'interessato ha espresso il consenso al trattamento dei propri dati personali per una o più specifiche finalità”), oppure dall’articolo 9, paragrafo 2, lettera a. (l'interessato ha prestato il proprio consenso esplicito al trattamento di tali dati personali per una o più finalità specifiche) del Regolamento UE 679/2016, in qualsiasi momento senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca. In particolare, il soggetto cui si riferiscono i dati, per non ricevere più e-mail carattere promozionale, potrà in qualsiasi momento richiedere gratuitamente la cancellazione dal servizio inviando un messaggio ai recapiti indicati al punto 10 della presente informativa.

L’interessato, nel caso in cui ritenga che il trattamento che lo riguarda violi la normativa in vigore, ha il diritto di proporre reclamo a un'autorità di controllo, segnatamente nello Stato membro in cui risiede abitualmente, lavora oppure del luogo ove si è verificata la presunta violazione. L’Autorità di controllo italiana può essere raggiunta ai recapiti presenti sul proprio sito web.

 

10. Titolare del trattamento – Dati di contatto

Il titolare del trattamento è Midnight Call S.r.l., con sede in Reggio Emilia, via Pier Carlo Cadoppi n. 14, C.F. e P.I. 02504670353, in persona del legale rappresentante pro tempore. La Società può essere altresì contattata all’indirizzo di posta elettronica info@fazland.com e all’indirizzo PEC midnightcallsrl@pec.it.

Per esercitare i diritti, sopra elencati, l’interessato potrà rivolgere richiesta utilizzando l’account di posta elettronica privacy@fazland.com o contattando il Responsabile della Protezione dei Dati ai recapiti indicati di seguito.

Midnight Call si riserva il diritto di aggiornare la presente Informativa sul trattamento di dati personali.

 

ultimo aggiornamento 24/05/2018

Cliccando su Avanti dichiari di aver letto ed accettato termini e condizioni del servizio Fazland.
60% completato
Ci siamo quasi!
Conferma il tuo numero di cellulare.
Icon-Edit

Cliccando su "Avanti" riceverai un SMS che contiene un codice e un link.

Perché confermare il cellulare?

Inserendo il codice o cliccando sul link, metti al sicuro i tuoi dati. Solo i professionisti interessati a contattarti vedranno i tuoi recapiti.

80% completato
Ti abbiamo inviato un SMS al: .
SMS

Inserisci qui sotto il codice a 6 cifre ricevuto.

Sono passati 30 secondi e non hai ancora ricevuto l'SMS?
Clicca qui per riceverne uno nuovo.

Se non l'hai ricevuto entro 30 secondi, prova di nuovo.

Quali lavori sull'immobile garantiscono il diritto agli incentivi ristrutturazione?

Gli incentivi per la ristrutturazione della prima casa sono previsti solo per alcune categorie di lavori, queste sono disciplinate da varie normative quali per esempio il Dpr 380/2001 (il T.U. che regola la materia edilizia).

Di seguito sono elencati i lavori e le opere che garantiscono il diritto alle detrazioni fiscali per la ristrutturazione prima casa:

  1. Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione, restauro e ripristino di parti dell'immobile ai fini del risanamento conservativo, migliorativo o di messa in sicurezza di edifici residenziali con parti comuni;

  2. Manutenzione ordinaria e straordinaria, recupero edilizio, restauro conservativo, messa in sicurezza e ristrutturazione di edifici residenziali (unità immobiliari) di ogni tipo di categoria catastale;

  3. Ripristino e ristrutturazione di qualsiasi tipo senza alcuna esclusione per eventi e calamità (terremoti, smottamenti, allagamenti) tanto agli edifici con parti comuni che di proprietà di singoli;

  4. Interventi edilizi per la creazione di autorimesse, box e posti auto di pertinenza dell'unità immobiliare (sia di proprietà comune sia di singoli proprietari);

  5. Qualunque intervento edilizio atto a ridurre o eliminare le barriere architettoniche o che favoriscano la mobilità dei portatori di handicap e di persone diversamente abili;

  6. Ogni tipo d’intervento edilizio necessario alla prevenzione di atti di natura illecita effrattiva o di rilevanza penale, a titolo esemplificativo si possono citare l'installazione di grate di sicurezza, porte blindate, vetri antisfondamento, casseforti murarie, apparecchi per la rivelazione di accessi non autorizzati e centraline antifurto, costruzione e/o rafforzamento di recinzioni murarie o cancellate in metallo, installazione di sistemi di protezione anti-effrazione;

  7. Qualsivoglia intervento edilizio per il contenimento dell'inquinamento acustico e la riduzione dello stesso ivi compresi gli adeguamenti di opere pre-esistenti oltre che di nuove opere edilizie;

  8. Interventi edilizi relativi alla bonifica di strutture in amianto, parti di esse o loro totale sostituzione;

  9. Ogni tipo d’intervento edilizio necessario alla riduzione, al contenimento e all'eliminazione del rischio sismico principalmente di messa in sicurezza di edifici già soggetti a eventi sismici;

  10. Interventi per consentire l'installazione di fonti di energia rinnovabile o finalizzata al risparmio energetico, la legge di stabilità a tale proposito ha emanato una norma denominata eco bonus che offre la possibilità di detrarre importi elevati e con una percentuale del 65% come è meglio specificato più avanti.

Per poter usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione prima casa derivanti dai lavori che vi ho elencato qui sopra, il contribuente deve conservare oltre alle ricevute di bonifico (con indicazione della causale del lavoro eseguito) anche le fatture e le ricevute fiscali da presentare su eventuale richiesta dell'Agenzia delle Entrate o degli enti preposti alla verifica fiscale ed amministrativa. 

foto: incentivi ristrutturazione

Adempimenti e adeguamenti alle normative riguardo la ristrutturazione della prima casa

Con l'adeguamento della normativa anche molti adempimenti a carico del contribuente riferiti alla ristrutturazione della prima casa sono cambiati, tra quelli più rilevanti si segnalano:

  • esenzione dall'obbligo di indicare in fattura il costo della manodopera;

  • percentuale di ritenuta d'acconto sui bonifici elevata all'8%;

  • obbligatorietà di ripartire l'importo da detrarre in dieci quote annuali costanti. Dal 2012 non è più possibile per i settantacinquenni e gli ottantenni ripartire la detrazione in cinque o in tre quote annuali;

  • possibilità per il venditore di vedersi riconosciuta la facoltà di usufruire delle detrazioni non utilizzate o di trasferire il diritto all'acquirente dell'immobile (se si tratta di una persona fisica);

  • estensione dei benefici a ogni tipo d’intervento per gli immobili dichiarati a rischio a seguito di eventi e calamità.

Casi particolari

Nei casi di acquisto di un immobile con la procedura del compromesso (il contratto preliminare di vendita) il contribuente ha diritto all'agevolazione nei seguenti casi:

  • il compromesso è stato sottoposto a registrazione;

  • gli interventi sono stati eseguiti a proprio carico;

  • se l'acquirente è stato immesso nel possesso dell'immobile.

Per coloro i quali eseguono in proprio i lavori sull'immobile possono chiedere la detrazione esclusivamente per le spese riguardanti l’acquisto dei materiali che sono stati utilizzati per le opere edilizie.

Detrazioni sul mutuo per la prima casa

Lo Stato Italiano riconosce ai contribuenti detrazioni sul mututo per la prima casa: è possibile quindi detrarre gli interessi passivi di un mutuo acceso per l'acquisto di un immobile da destinare ad uso abitativo come prima casa.

L'importo delle detrazioni per mutuo prima casa è del 19% sugli interessi maturati in sede di dichiarazione IRPEF.

Secondo il nostro ordinamento è denominata come abitazione principale quella in cui il contribuente e la propria famiglia vivono in modo continuo e stabile. Di solito l'abitazione principale coincide appunto con la prima casa.

La detrazione non è automatica, è necessario che il contribuente rispetti alcuni principi di base e si conformi alle seguenti indicazioni:

  • L'acquirente deve acquistare l'immobile nel comune in cui ha stabilito la propria residenza o deciderà di stabilirla entro i dodici mesi successivi all'acquisto;

  • Il rogito notarile per l'acquisto della casa deve essere redatto entro l'anno di acquisto della casa e non oltre i dodici mesi successivi o antecedenti al rogito stesso.

Il contribuente può portare in detrazione nel primo anno anche le spese notarili relative al contratto di mutuo, tranne le somme versate al notaio stesso a titolo di onorario o per il contratto di compravendita.

Ad oggi, le detrazioni massime previste sono di 760 euro poiché il tetto limite di spesa non può essere superiore a 4mila euro.

foto: ristrutturazione prima casa

Incentivi e bonus per la prima casa

Dal 1 gennaio 2014 fino al 31 dicembre 2017 il contribuente che acquista la sua prima casa può essere ammesso al bonus fiscale pari al 20% del prezzo di acquisto con un limite massimo di spesa non superiore a 300 mila euro.

Questo beneficio fiscale è applicabile a chiunque abbia intenzione di acquistare un'immobile di nuova costruzione ad uso abitativo come prima casa. Con l'ammissione al beneficio la quota detraibile (risultante dal prezzo dell'immobile contenuto nell'atto di compravendita) è ripartita in otto quote annuali costanti (cioè suddivise per pari importi) a cominciare dal periodo di imposta relativo all'anno di acquisto.

Questo tipo di incentivo non può essere integrato con altre agevolazioni che si riferiscono alla prima casa.

Iva agevolata sulle prestazioni edilizie

Tutte le prestazioni e gli interventi di opere edilizie di manutenzione ordinaria o straordinaria hanno un regime Iva agevolato ridotto al 10% , e sono comprese anche le cessioni di beni ricompresi nell'ambito dell'appalto.

Le attività e gli interventi di risanamento conservativo, restauro e ristrutturazione beneficiano dell'Iva agevolata senza alcuna data di scadenza. 

Iva agevolata sulla prima casa

L'IVA agevolata sulla prima casa spetta ai contribuenti che acquistano un immobile situato nel comune in cui risiedono o in cui stabiliranno la residenza. In questi casi l'Iva è ridotta al 4% se la casa non presenta i requisiti di un immobile di lusso.

Il contribuente può accedere a quest'agevolazione solo una volta, nel senso che le agevolazioni valgono esclusivamente per l'immobile dichiarato come "prima casa".

Benefici Iva per l'eliminazione delle barriere architettoniche

Chiunque favorisce l'eliminazione delle barriere architettoniche mediante opere edili di adeguamento, di ripristino o nuova costruzione beneficia dell'IVA ridotta al 4% a tali agevolazioni possono accedere anche chi favorisce la mobilità dei portatori di handicap.

Detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica

Con interventi di riqualificazione energetica di edificio, la legge di stabilità, ha favorito detrazioni fiscali dall'imposta lorda d’importi che vanno da 30 mila a 100 mila euro. Questa detrazione può essere fatta valere tanto sull'IRPEF, tanto sull'IRES. La misura detraibile è del 65% e si applica a ogni categoria catastale.

Per concludere, sappiate che molti lavori di ristrutturazione prima casa possono usufruire sia delle detrazioni fiscali 50% che dell'ecobonus 65%. Quindi non aspettate e richiedete un preventivo per la ristrutturazione della vostra casa.

foto: detrazioni fiscali ristrutturazione prima casa

Lascia il tuo commento
Con Fazland puoi ricevere fino a 5 preventivi gratis
x
Potrebbero interessarti anche...
Questo sito utilizza cookie tecnici, analitici e di profilazione di terza parte per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Se vuoi saperne di più o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie clicca qui. Clicca il seguente tasto per acconsentire all'uso dei cookie.
Accetto