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Cambio Destinazione d'Uso

Il Cambio di Destinazione d'Uso, sia esso con o senza opere, è una disciplina che da sempre si caratterizza per le molte incertezze in ambito applicativo, legate principalmente dalle discipline regionali ed alla marcata frammentazione delle regolamentazioni locali e comunali in ambito urbanistico.

Facciamo chiarezza: per Destinazione d'Uso di un immobile si intende tutto l'insieme di finalità di utilizzo proprie del manufatto edilizio considerato (p.es. da abitazione a magazzino, da negozio a ufficio, da laboratorio a box auto e vice versa).

Quando ci si appresta ad effettuare un Cambio di Destinazione d’Uso, i problemi principali che ci troveremo ad affrontare sono fondamentalmente due:

  • problemi di natura urbanistico-normativa e morfologica (per effettuare il cambio di destinazione d uso occorre sincerarsi che la normativa consenta di effettuare le variazioni che si vogliono attuare);
  • occorre poi rispettare tutte le normative di natura igienico-sanitaria previste dai regolamenti vigenti in loco; 

Ti aiutiamo anche ad orientarti fra i costi di Cambio Destinazione d'Uso

Ecco per te alcune informazioni per aiutarti a capire che cosa determina l'aumento o la diminuzione del prezzo per il servizio scelto.
Fattori che determinano l'aumento del prezzo per Cambio Destinazione d'Uso
  • Sono necessari molti lavori per adeguare l'edificio alla nuova destinazione d'uso
  • Oneri di urbanizzazione del comune molto alti
Fattori che determinano la diminuzione del prezzo per Cambio Destinazione d'Uso
  • L'immobile appartiene alla categoria catastale A
  • Il cambio di destinazione d uso viene effettuato nelle regioni del sud Italia
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