Ristrutturazione e acquisto casa con le agevolazioni fiscali: occasioni da cogliere al volo entro l'anno

Immagine di anteprima per: Ristrutturazione e acquisto casa con le agevolazioni fiscali: occasioni da cogliere al volo entro l'anno

Molto spesso si sente parlare di detrazioni fiscali anche se poi nella pratica non sappiamo benissimo cosa siano e come funzionino. Per detrazione si intende un importo che il contribuente ha il diritto di sottrarre dall’imposta lorda sul reddito. Una sorta di sconto sulle imposte che lo Stato concede a chi fa fronte ad una spesa considerata buona per la sicurezza dei cittadini e dell’ambiente.

Attenzione a non confondere deduzione e detrazione: la prima consiste in una riduzione della base imponibile, ossia l’ammontare complessivo dei redditi tassabili, mentre la seconda riduce direttamente l’imposta lorda. Le detrazioni vanno documentate e conteggiate nel momento in cui si procede con la dichiarazione dei redditi visto che si riferiscono ad un preciso anno fiscale e sono regolate da normative specifiche soggette a frequenti aggiornamenti. In parole semplicissime grazie alle detrazioni fiscali pagheremmo un’imposta IRPEF più bassa. Negli ultimi anni queste detrazioni sono state particolarmente arricchite ma il periodo delle vacche grasse sta per giungere al termine: il 31 dicembre 2017, infatti, scadranno molte di esse (salvo proroghe).

Detrazione per spese di ristrutturazione
L’agevolazione fiscale più nota e richiesta è quella che riguarda la ristrutturazione edilizia, lavori sostenuti per ristrutturare singole unità immobiliari o parti comuni di edifici condominiali. In questi casi il contribuente potrà beneficiare di una detrazione pari al 50% delle spese sostenute per un massimo di 96.000 € per ogni casa, ma fino al 31 dicembre 2017. Dal 1 gennaio 2018 la detrazione riguarderà il 36% delle spese con un tetto di 48.000 € per unità immobiliare. Il limite della spesa è annuale e riguarda il singolo immobile e le sue pertinenze, anche se accatastate singolarmente. Nel caso di parti comuni di edifici condominiali per poter usufruire della detrazione farà fede la data del bonifico di pagamento effettuato dall’amministrazione del condominio. La detrazione spetterà al singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile. 

20% completato
Trova il professionista giusto per te. È gratis!
Lavori di Ristrutturazione
I campi con l’asterisco * sono obbligatori
Più informazioni inserirai, più i preventivi che riceverai saranno accurati e puntuali.
40% completato
Completa i tuoi dati e crea la tua richiesta di preventivo.
oppure
Informativa sul trattamento dei Dati Personali

 

INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

La società Midnight Call S.r.l. (di seguito, per brevità, “Midnight Call”, ” Fazland” o la “Società”) è consapevole dell’importanza della tutela del diritto alla vita privata, con riguardo al trattamento dei dati personali, dei propri utenti. In conformità alla normativa europea e italiana in materia e ispirandosi sia alle raccomandazioni del Gruppo istituito dall’art. 29 della direttiva n. 95/46/CE, sia alla documentazione e ai provvedimenti pubblicati dal Garante Privacy Italiano, Midnight Call informa che i dati personali degli interessati raccolti e trattati a seguito della loro registrazione e dell’utilizzo dei servizi offerti dal portale e dall’app ”Fazland”, saranno trattati nel rispetto della legge in materia di protezione dei dati personali. La registrazione e l’utilizzo dei servizi offerti dal sito web www.fazland.com e dall’app “Fazland” sono vietati ai soggetti minori di 18 anni.

Ai sensi dell’articolo 13 Regolamento UE n. 679/2016 Midnight Call, pertanto, fornisce le seguenti informazioni:

 

1. Tipi di dati raccolti

Dati personali forniti volontariamente dall’interessato

All’atto della registrazione attraverso il portale www.fazland.com, l’app ”Fazland” o siti affiliati vengono raccolti e trattati i seguenti dati personali:

- dati anagrafici e di contatto;

- dati relativi alla richiesta di preventivo e alle preferenze dell’interessato;

- ulteriori dati inseriti dall’interessato nei campi liberi;

- allegati (immagini o video) caricati dall’interessato.

 

Si invita l’interessato a non fornire o indicare dati relativi alla sfera di salute, all’orientamento politico, religioso, filosofico, sindacale e sessuale, né dati relativi a reati o condanne penali, dati biometrici o genetici, nel form di registrazione, nei campi liberi o nei file caricati.

 

Eventuali dati relativi alla sfera di salute, all’orientamento politico, religioso, filosofico, sindacale e sessuale, né dati relativi a reati o condanne penali, dati biometrici o genetici forniti dall’interessato saranno immediatamente cancellati e la richiesta di preventivo annullata.

Dati personali forniti volontariamente dall’interessato attraverso il sistema di social log-in

La registrazione può essere effettuata anche utilizzando le proprie credenziali Facebook attraverso un sistema di social log-in. In tali ipotesi il titolare accederà e conserverà esclusivamente i dati relativi al nome utente e all’e-mail dell’interessato per garantirgli l’utilizzo del servizio. S’invita l’interessato a consultare con cura, prima di accedere al servizio attraverso il sistema di social log-in, le informative privacy e le condizioni di servizio di Facebook ed eventualmente a modificare le impostazioni del proprio account. Per maggiori informazioni è possibile consultare questo link.

Dati di navigazione

I sistemi informatici e le procedure software preposte al funzionamento del sito www.fazland.com e dell’app “Fazland” acquisiscono, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati personali la cui trasmissione è implicita nell’uso dei protocolli di comunicazione di Internet. In questa categoria di dati rientrano gli indirizzi IP o i nomi a dominio dei terminali degli interessati che si connettono al sito, i MAC (Media Access Control) address, gli indirizzi in notazione URI (Uniform Resource Identifier) delle risorse richieste, l’orario della richiesta, il metodo utilizzato nel sottoporre la richiesta al server, la dimensione del file ottenuto in risposta, il codice numerico indicante lo stato della risposta data dal server (buon fine, errore, ecc.) ed altri parametri relativi al sistema operativo e all’ambiente informatico dell’interessato. Questi dati vengono utilizzati per controllare il corretto funzionamento del sito e dell’app e vengono cancellati immediatamente dopo l’elaborazione. I dati potrebbero essere utilizzati per l’accertamento di responsabilità in caso d’ipotetici reati informatici ai danni di Midnight Call.

2. Finalità e base giuridica del trattamento

I dati personali forniti dall’interessato e raccolti da Midnight Call verranno trattati per le seguenti finalità:

  • a. consentire all’interessato di richiedere un preventivo per specifici servizi alle aziende registrate sul portale Fazland.com (i “Professionisti”) e di essere contattato dalle medesime per ricevere un preventivo. La base giuridica che legittima il trattamento di dati      personali da parte di Midnight Call per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. b) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero il trattamento viene effettuato in quanto necessario per fornire all’utente il servizio richiesto;
  • b. adempiere ad eventuali obblighi previsti da leggi o regolamenti o a richieste dell’Autorità giudiziaria. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. c) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto il trattamento è necessario per adempiere un obbligo legale al quale è soggetto il titolare del trattamento;
  • c. inviare materiale promozionale all’interessato attraverso messaggi di posta elettronica relativi a servizi o prodotti del Titolare analoghi a quelli già acquistati e/o richiesti dall’interessato. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. f) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto il trattamento è necessario per il perseguimento del legittimo interesse del titolare all’esercizio di un’attività economica attraverso strumenti promozionali;
  • d. inviare materiale a carattere promozionale all’interessato attraverso messaggi di posta elettronica, sms, mms e messaggistica istantanea per servizi e prodotti offerti anche da soggetti terzi. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. a) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto l’interessato ha prestato il suo consenso;
  • e. comunicare e/o cedere a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, assicurazione, credito, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario, servizi digitali) i dati raccolti affinché svolgano attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 6 par. 1, lett. a) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero in quanto l’interessato ha prestato il suo consenso;
  • f. per far valere o difendere in sede giudiziaria un diritto. La base giuridica che legittima il trattamento di dati personali per questa finalità è da rivenirsi nell’ipotesi prevista dall’art. 9 par. 2 lett. f) del Regolamento UE n. 679/2016, ovvero il trattamento viene effettuato in  quanto è necessario per accertare, esercitare o difendere un diritto in sede giudiziaria.

 

3. Periodo di conservazione dei dati

I dati personali raccolti ed elaborati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f) verranno conservati per tutto il periodo di erogazione del servizio e poi immediatamente cancellati. A seguito di un periodo di 12 mesi di inattività dell’Utente, il sistema inoltrerà una comunicazione allo stesso, informandolo che, in caso di ulteriore inattività nei seguenti 6 mesi, i suoi  dati personali verranno cancellati, ad eccezione di quelli necessari per il rispetto di normative fiscali, contabili e amministrative o per adempiere ad altri obblighi di legge e per documentare le attività svolte. I dati elaborati per le finalità di cui al punto 2 d) e 2 e)  verranno cancellati nel termine di 24 mesi.

 

4. Modalità del trattamento

I dati personali raccolti verranno trattati, conservati ed elaborati con strumenti elettronici e verranno memorizzati sia su supporti informatici che su supporti cartacei, organizzati in data base, e su ogni altro tipo di supporto idoneo.

Specifiche misure di sicurezza sono osservate per prevenire la perdita dei dati, usi illeciti o non corretti ed accessi non autorizzati.

Il trattamento di dati personali svolto da Midnight Call non comporta processi decisionali automatizzati.

 

5. Comunicazione e/o conferimento dei dati personali

La comunicazione e/o il conferimento dei dati per le finalità di cui al punto 2 a), 2 b), 2 c) e 2 f)  è requisito necessario lo svolgimento del rapporto contrattuale e quindi obbligatorio per tali finalità: la mancata comunicazione e/o conferimento dei dati personali da parte dell’interessato, comporterà l’impossibilità per Midnight Call di erogare il servizio richiesto. Il conferimento dei dati per le finalità di cui ai punti 2 d) e 2 e)  è facoltativo: la mancata comunicazione dei dati per tali finalità non comporta conseguenze per l’Utente.

6. Soggetti a cui potranno essere comunicati i dati personali

I dati personali raccolti non saranno diffusi e potranno essere comunicati, oltre che a soggetti a cui sia riconosciuta la facoltà e l’interesse di accedere ai Vostri dati personali da norme di legge o di normative secondarie e/o comunitarie, a personale interno al Titolare, nonché a società, associazioni o studi professionali che prestino servizi ed attività per conto del Titolare in qualità di Responsabile del Trattamento per l’adempimento di obblighi di legge, nonché per ogni esigenza organizzativa ed amministrativa necessaria per fornire i servizi richiesti.

I nominativi degli ulteriori soggetti che potranno venire a conoscenza dei dati degli interessati in qualità di “Responsabili del trattamento” sono riportati in un elenco aggiornato disponibile presso Midnight Call (da richiedersi ai recapiti indicati al punto 10).

Infine, previo consenso specifico, i dati degli interessati potranno essere comunicati e/o ceduti a soggetti terzi (operanti nei settori abbigliamento, trasporti, automobili, cicli, motocicli, telecomunicazioni, finanza, assicurazione, credito, editoria, energia, industria, accessori e prodotti per veicoli, formazione, gadget e oggettistica, giochi per l'infanzia, prodotti elettronici, marketing, artigianato, edilizia, eventi, terziario, servizi digitali) per svolgere attività a carattere promozionale e pubblicitaria con strumenti automatizzati come e-mail, sms, mms e messaggistica istantanea.

7. Trasferimento di dati all’estero o ad organizzazioni internazionali

Midnight Call non trasferisce i dati degli interessati all’estero o ad organizzazioni internazionali.

8. Collegamento a siti o servizi di soggetti terzi

La presente informativa è resa solo per i trattamenti di dati degli Utenti iscritti al servizio attraverso il presente sito o gli strumenti previsti dallo stesso, e non anche per altri siti web eventualmente consultati dallo stesso tramite collegamento, i cui gestori operano in qualità di titolari autonomi del trattamento. Si invitano pertanto gli utenti a leggere con attenzione, prima di accedere a servizi di soggetti terzi, le loro informative privacy.

9. Diritti dell’interessato.

In relazione ai suindicati trattamenti di dati, l’interessato ha la facoltà di esercitare in ogni momento i diritti previsti dal Regolamento UE n. 679/2016, tra cui, ad esempio, di ottenere l’indicazione:

- dell’origine dei dati personali;

- delle finalità e modalità del trattamento;

- della logica applicata in caso di trattamento effettuato con l’ausilio di strumenti elettronici;

- degli estremi identificativi del Titolare, dei responsabili e del rappresentante designato.

L’interessato ha diritto di ottenere:

- l’accesso, l’aggiornamento, la rettifica ovvero, quando vi ha interesse, l’integrazione dei dati;

- la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione di Legge;

- la limitazione del trattamento di dati che lo riguardano, ossia di chiedere al titolare o al responsabile del trattamento di ridurre gli scopi o le modalità con cui vengono trattati i propri dati.

L’interessato potrà inoltre chiedere copia dei propri dati in formato standard (cd “Diritto alla portabilità dei dati”).

Il soggetto a cui si riferiscono i dati, infine, ha diritto di opporsi in qualsiasi momento e senza alcun costo, in tutto o in parte:

- per motivi legittimi al trattamento dei dati personali che lo riguardano, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta;

- al trattamento dei dati personali che lo riguardano svolti ai sensi dell'articolo 6, paragrafo 1 GDPR, lettere e. (“il trattamento è necessario per adempiere un obbligo legale al quale è soggetto il titolare del trattamento”) o f. (“il trattamento è necessario per il perseguimento del legittimo interesse del titolare del trattamento o di terzi”) compresa la profilazione sulla base di tali disposizioni.

- al trattamento di dati personali che lo riguardano a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale (marketing diretto), compresa la profilazione nella misura in cui sia ad esso connessa.

L’interessato ha il diritto di revocare il proprio consenso al trattamento, quando questo si basi sull’ipotesi prevista dall’art. 6, paragrafo 1, lettera a. (quando “l'interessato ha espresso il consenso al trattamento dei propri dati personali per una o più specifiche finalità”), oppure dall’articolo 9, paragrafo 2, lettera a. (l'interessato ha prestato il proprio consenso esplicito al trattamento di tali dati personali per una o più finalità specifiche) del Regolamento UE 679/2016, in qualsiasi momento senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca. In particolare, il soggetto cui si riferiscono i dati, per non ricevere più e-mail carattere promozionale, potrà in qualsiasi momento richiedere gratuitamente la cancellazione dal servizio inviando un messaggio ai recapiti indicati al punto 10 della presente informativa.

L’interessato, nel caso in cui ritenga che il trattamento che lo riguarda violi la normativa in vigore, ha il diritto di proporre reclamo a un'autorità di controllo, segnatamente nello Stato membro in cui risiede abitualmente, lavora oppure del luogo ove si è verificata la presunta violazione. L’Autorità di controllo italiana può essere raggiunta ai recapiti presenti sul proprio sito web.

 

10. Titolare del trattamento – Dati di contatto

Il titolare del trattamento è Midnight Call S.r.l., con sede in Reggio Emilia, via Pier Carlo Cadoppi n. 14, C.F. e P.I. 02504670353, in persona del legale rappresentante pro tempore. La Società può essere altresì contattata all’indirizzo di posta elettronica info@fazland.com e all’indirizzo PEC midnightcallsrl@pec.it.

Per esercitare i diritti, sopra elencati, l’interessato potrà rivolgere richiesta utilizzando l’account di posta elettronica privacy@fazland.com o contattando il Responsabile della Protezione dei Dati ai recapiti indicati di seguito.

Midnight Call si riserva il diritto di aggiornare la presente Informativa sul trattamento di dati personali.

 

ultimo aggiornamento 24/05/2018

Cliccando su Avanti dichiari di aver letto ed accettato termini e condizioni del servizio Fazland.
60% completato
Ci siamo quasi!
Conferma il tuo numero di cellulare.
Icon-Edit

Cliccando su "Avanti" riceverai un SMS che contiene un codice e un link.

Perché confermare il cellulare?

Inserendo il codice o cliccando sul link, metti al sicuro i tuoi dati. Solo i professionisti interessati a contattarti vedranno i tuoi recapiti.

80% completato
Ti abbiamo inviato un SMS al: .
SMS

Inserisci qui sotto il codice a 6 cifre ricevuto.

Sono passati 30 secondi e non hai ancora ricevuto l'SMS?
Clicca qui per riceverne uno nuovo.

Se non l'hai ricevuto entro 30 secondi, prova di nuovo.

Chi ne può usufruire e come
Potranno usufruire di queste agevolazioni tutti coloro che pagano l’imposta sul reddito, IRPEF, residenti o meno nel territorio dello Stato. Non bisogna essere per forza proprietari dell’immobile oggetto dei lavori di ristrutturazione, basterà anche essere titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie). Anche il familiare convivente del possessore o il coniuge separato assegnatario dell’immobile potrà godere del beneficio, a patto che bonifici e fatture siano a lui intestati. Una volta riconosciuta e attribuita la detrazione, questa sarà suddivisa in 10 quote annuali di pari importo. Qualora il contribuente per uno o più anni non usufruisca dall’agevolazione può beneficiarne nei successivi periodi di imposta: basterà indicare nella dichiarazione dei redditi il numero della rata corrispondente.

Tipologia di lavori
Rientreranno nella detrazione fiscale per ristrutturazione edilizia tutte le spese sostenute per lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati su parti comuni di edifici residenziali/condomini. Per le singole unità immobiliari e relative pertinenze, invece, i lavori per i quali si può richiedere il beneficio sono quelli di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Anche lavori di ricostruzione che fanno seguito a calamità naturali o lavori finalizzati alla rimozione di barriere architettoniche o mirati a prevenire il rischio di compimento di illeciti rientreranno nel suddetto beneficio.

Collegata a questa detrazione per lavori di ristrutturazione vi è anche quella, sempre del 50%, prevista per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici - di classe non inferiore all’A+ - destinati all’arredamento degli ambienti ristrutturati e anch’essa in scadenza il 31 dicembre 2017. In questo caso il tetto massimo di spesa è 10.000 €.

Detrazione per spese di riqualificazione energetica
Anche per i lavori destinati a migliorare la classe energetica di un edificio, sia esso singola unità immobiliare o condominio, è prevista una detrazione fiscale del 65% fino a fine anno.
L’Ecobonus viene riconosciuto per le spese sostenute per:

  • riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento: tale riduzione dovrà essere almeno del 20% rispetto ai valori precedenti. Tetto massimo della spesa 100.000 €;
  • miglioramento termico dell’edificio: tetto massimo della spesa 60.000 €;
  • installazione pannelli solari per produzione di acqua calda: tetto massimo della spesa 60.000 €;
  • sostituzione dei sistemi di riscaldamento con pompe di calore ad alta efficienza o caldaie a condensazione: tetto massimo della spesa 30.000 €;
  • sostituzione degli scaldacqua tradizionali con quelli a pompa di calore: tetto massimo della spesa 30.000 €.

Per quanto riguarda i condomìni, però, la detrazione del 65% per le suddette spese continuerà fino a dicembre 2021. Inoltre se i lavori interesseranno almeno il 25% della superficie dell’involucro dell’edificio, la detrazione salirà al 70% e al 75% se sarà finalizzata al miglioramento della prestazione energetica. La spesa sostenuta non dovrà superare i 40.000 € per ogni unità immobiliare che compone l’edificio.

Novità per i condòmini privi di reddito
Come abbiamo già detto in un precedente articolo sul nostro blog, potranno usufruire delle suddette detrazioni anche quei condòmini che si trovano nella “no tax area” e che, quindi, risultano privi di reddito. Basterà optare per la cessione del credito o all’azienda che ha svolto i lavori o ad altre persone fisiche; ad occuparsi della pratica dovrà essere l’amministratore di condominio.

Agevolazioni su acquisto di immobili per pagamenti effettuati entro l’anno
Meno note, ma altrettanto degne di essere menzionate, sono le agevolazioni riservate a chi ha intenzione di acquistare un immobile, anch’esse fruibili fino al 31 dicembre 2017.
La prima è una deduzione IRPEF per chi acquista una casa da destinare alla locazione con canone concordato. In questa fattispecie lo sconto IRPEF è del 20% su una spesa massima di 300.000 € ma la casa, acquistata direttamente da una ditta di costruzione/ristrutturazione, dovrà essere data in locazione a canone concordato per almeno otto anni. La deduzione sarà ripartita nel tempo con quote di uguale valore.

Altra importante detrazione è quella che riguarda il 50% dell’Iva pagata per l’acquisto di case di classe energetica A e B. Conditio sine qua non per poter usufruire dell’agevolazione è che la cessione dell’immobile avvenga da parte di un’impresa costruttrice o ristrutturatrice. La detrazione, applicata ai rogiti stipulati entro fine anno, sarà poi ripartita in 10 quote annuali di pari importo. 

Ricapitolando: chi vuole ristrutturare casa, migliorarne le prestazioni energetiche, oppure fare un semplice investimento comprandone una, è bene che si muova perché fra tre mesi finiranno tutte le super agevolazioni che la Legge di Stabilità 2017 aveva già prorogato fino al 31 dicembre 2017.

Lascia il tuo commento
Con Fazland puoi ricevere fino a 5 preventivi gratis
x
Potrebbero interessarti anche...
Questo sito utilizza cookie tecnici, analitici e di profilazione di terza parte per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Se vuoi saperne di più o negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie clicca qui. Clicca il seguente tasto per acconsentire all'uso dei cookie.
Accetto