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Property Manager

Compri o vendi casa? Cerca un consulente immobiliare

Il professionista dell’immobile

Devi comprare o vendere casa e vorresti essere seguito da un professionista? Hai un capitale da investire e stai prendendo in considerazione il “classico mattone”, ma non conosci la zona e i quartieri? Oppure, ancora, hai degli ingenti capitali e vorresti qualcuno del settore che ti aiuti a trovare le migliori soluzioni d’investimento nell’acquisto, ristrutturazione e vendita di diversi appartamenti o villette?

Esiste una figura che fa al caso tuo: si tratta del consulente immobiliare. A volte è presente all’interno di un’agenzia di vendita e affitto case; altre invece, agisce in maniera indipendente, fornendoti così un sostegno disinteressato.

Quali competenze?

Il professionista della vendita e dell’acquisto degli immobili ha competenze trasversali: infatti generalmente il consulente immobiliare è radicato nel territorio in cui lavora dandogli la possibilità, se un cliente gli chiede indicazioni su dove comprare, di saper rispondere correttamente.

Conosce ovviamente anche il settore, aggiornandosi sui prezzi al metro quadro e sulle prossime costruzioni, sulle strade da evitare e su quelle in cui si può tranquillamente acquistare, …

L’agente immobiliare deve anche avere le conoscenze legali e amministrative che gli sono necessarie per portare a compimento le compravendite; le sue competenze relazionali, inoltre, gli devono consentire di interagire efficacemente con avvocati, commercialisti, notai, dipendenti comunali e soprattutto con i clienti.

Le gestioni complesse

Il consulente immobiliare esplica la propria professione a 360 gradi, assicurando ai propri clienti un’assistenza e una tutela complete, fino alla realizzazione dell’operazione di vendita o acquisto.

Egli, nello specifico, si occupa di:

  • Assicurare una gestione efficiente degli edifici e dei loro impianti (Facility Manager)
  • Ottenere il massimo reddito dalle proprietà immobiliari (Property Manager)
  • Assicurare la gestione di ogni intervento immobiliare (Project Manager)
  • Effettuare analisi della situazione tecnica, amministrativa e urbanistica di un immobile (Due Diligence)
  • Intraprendere, dove necessario, progetti di finanza per la realizzazione di opere pubbliche (Project Financing).

Altre competenze

Oltre ad occuparsi dell’acquisto, della vendita e della locazione di abitazioni private, di ville e villini, di bifamiliari e di appartamenti in condomini, il consulente è in grado di effettuare il calcolo del valore di un immobile.

Questo professionista ha i titoli e le capacità per amministrare e condurre una proprietà immobiliare, sa come mantenere e incrementare il reddito di un immobile, gestire le locazioni, cercare nuovi conduttori, rinegoziare i vecchi contratti. Nei palazzi e nei condomini si occupa della manutenzione e della gestione degli impianti tecnologici.

Anche se più raramente, può redigere piani industriali per la dismissione di immobili.

Un consulente per locali commerciali

Se sei proprietario di una casa o di un appartamento o sei intenzionato ad acquistarne uno, rivolgiti ad un consulente immobiliare per ricevere tutta l’assistenza necessaria per portare a buon compimento l’operazione.

Puoi contattare un professionista del settore anche nel caso tu debba delegargli l’amministrazione e la cura di residence e condomini o per la gestione e la compravendita di locali commerciali, stabilimenti artigianali e industriali, negozi di ogni tipo e centri commerciali, immobili di proprietà di imprese, banche e finanziarie.

Ricordati che il consulente immobiliare in Italia, per esercitare, deve aver superato un esame abilitativo.

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