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Le ultime richieste di preventivo per Manutenzione Caldaia inserite su Fazland.

Gabriele ha richiesto:
Manutenzione Caldaia
a Perugia
  • Di cosa ha bisogno la tua caldaia? Vorrei far controllare la mia caldaia a gas in quanto è periodo di manutenzione annuale.
  • Hai notato qualcosa di particolare? Nulla, sembra funzionare correttamente, ma il parere di un non tecnico non è molto attendibile... Chiedo assistenza dei tecnici specializzati in manutenzione caldaie a gas. Questo anche per avere un'idea dei prezzi. Grazie
Saverio ha richiesto:
Manutenzione Caldaia
a Messina
  • Di cosa ha bisogno la tua caldaia? Buongiorno, dovrei fare la pulizia annuale di una caldaia a gas, vorrei sapere prezzi e tempistiche. Grazie
  • Hai notato qualcosa di particolare? No, non ho notato nulla di particolare.
Corrado ha richiesto:
Manutenzione Caldaia
a Messina
  • Di cosa ha bisogno la tua caldaia? Buongiorno, cerco tecnico specializzato in assistenza caldaie immergas nelle zone di Messina
  • Hai notato qualcosa di particolare? non scalda più l'acqua e si accende una spia rossa .

Manutenzione Caldaia

La manutenzione della caldaia: chi se ne occupa e quando?

La frequenza del controllo della caldaia

Partiamo dall’assunto secondo cui la manutenzione della caldaia non è un’operazione da effettuare con cadenza annuale. Lo stabilisce il DPR 74/2013.

Ciò ovviamente non impedisce di capire l’importanza di una manutenzione regolare, in particolare all’approssimarsi della stagione fredda: questo infatti eviterà sia disfunzioni dovute a canne fumarie ostruite, sia di restare senza riscaldamento appena il termometro inizi a scendere.

La normativa sui controlli per le caldaie prevede invece di conformarsi alle prescrizioni (quindi anche alla periodicità) indicate nelle istruzioni tecniche per l’uso e la manutenzione. Tali istruzioni saranno quelle precisate dall’impresa installatrice dell’impianto e, in loro assenza, si farà affidamento alle specifiche tecniche elaborate dalla ditta costruttrice della caldaia.

Chi può effettuare la revisione delle caldaie?

La manutenzione deve essere eseguita sempre e comunque da ditte specializzate e non da sedicenti e improvvisati professionisti. Il tecnico che interverrà a casa tua dovrà essere abilitato ai sensi della legge 46/1990 e in conformità alle norme UNI-CIG 7129:2001 e 7131:99.

In caso non siano riportati sul libretto dell’impianto i dettagli sulla manutenzione della caldaia, sarà il caldaista stesso, dopo il primo intervento a fissare le date dei successivi.

Ma quali saranno le operazioni che il tecnico dovrà effettuare?

Il controllo e la pulizia della caldaia

Innanzitutto, la manutenzione della caldaia prevede la rimozione di eventuali ossidazioni dai bruciatori; si passa poi alla pulizia di eventuali incrostazioni degli scambiatori e degli elettrodi.

Il tecnico della caldaia poi verificherà l’integrità e la stabilità dei rivestimenti in fibra ceramica nella camera di combustione; nel caso dovesse riscontrare dei danni, provvederà alla sostituzione.

Vi è poi tutta la parte che concerne l’arrivo di gas e acqua nella caldaia. L’apparecchio dovrà spegnersi e accendersi regolarmente alla semplice pressione sul tasto relativo. I raccordi e le tubazioni di acqua e gas dovranno essere a perfetta tenuta stagna. Infine bisognerà verificare il consumo di gas da parte della caldaia posta ai massimi regimi e poi a minima potenza.

I dispositivi di sicurezza e gli scarichi

L’ultima tappa riguarda i dispositivi di sicurezza che devono funzionare regolarmente.

L’apparecchio, che probabilmente è stato impiegato a pieno per tutta la stagione fredda e poi lasciato completamente spento fino all’arrivo dell’autunno, dovrà essere regolato in tutte le sue funzioni. Il condotto e il dispositivo di scarico dei fumi dovranno essere controllati e, se ostruiti, andranno liberati e puliti; il tecnico si occuperà della pulizia dello scambiatore lato fumi; effettuerà la prova di tiraggio della canna fumaria.

Anche se la legge non prevede una frequenza uguale per tutti i modelli, la manutenzione della caldaia viene solitamente consigliata (da installatori e produttori) ogni 12 – 24 mesi.

Il costo del singolo intervento del tecnico caldaie si attesta sugli 80€ – 100€.

I fumi caldaia e il rendimento di combustione

Vi è poi il discorso relativo al controllo dell’efficienza energetica, in parte già visto, che riguarda i fumi della caldaia e il rendimento di combustione. Qui la legge interviene invece in maniera precisa, stabilendo una periodicità da 1 a 4 anni, in base alla potenza e al tipo di combustibile.

Gli impianti termici a combustibile liquido o solido con potenza superiore a 100KW devono essere verificati e regolati ogni 12 mesi.

Per gli impianti termici a combustibile liquido o solido con potenza inferiore o uguale a 100 KW la manutenzione è prevista ogni 2 anni.

Gli impianti a gas metano o a GPL, la cui potenza sia inferiore o uguale a 100 KW vanno sottoposti a manutenzione ordinaria ogni 4 anni.

Gli impianti a gas metano o a GPL, con potenza superiore a 100 KW devono invece essere controllati ogni 2 anni.

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Ecco per te alcune informazioni per aiutarti a capire che cosa determina l'aumento o la diminuzione del prezzo per il servizio scelto.
Fattori che determinano l'aumento del prezzo per Manutenzione Caldaia
  • Durata ed urgenza dei lavori
  • Valvola difettosa che non funziona a dovere
  • Manutenzione svolta in maniera errata o poco costantemente
Fattori che determinano la diminuzione del prezzo per Manutenzione Caldaia
  • Periodiche manutenzioni
  • Impianto elettrico in buono stato
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