Con Fazland trovi l'impresa edile migliore per il Rifacimento di una Facciata

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Le ultime richieste di preventivo per Rifacimento Facciata inserite su Fazland.

Marilena ha richiesto:
Rifacimento Facciata
a Bolzano
  • Cosa vuoi ristrutturare? condominio
  • Aggiungi altri dettagli utili per il professionista Cerco preventivi per fare il restauro della facciata esterna con demolizione e rifacimento del vecchio intonaco e tinteggiatura finale. Si tratta di un palazzo di 4 piani, superficie totale dei 4 lati 50 mq circa. Grazie in anticipo alle aziende che mi contatteranno.
Valeria ha richiesto:
Rifacimento Facciata
a Terni
  • Quale edificio vorresti rinnovare? Casa di 2 piani
  • Vorresti aiutare il professionista con qualche informazione in più? Devo rifare le facciate esterne per una casa di due piani mansardati con 9 unità. La facciata davanti in buono stato mentre quella interna e laterale sono da sistemare. Richiedo preventivi per poter effettuare il lavoro, preferisco una cosa fatta bene piuttosto che orientata solamente al risparmio.
Sofia ha richiesto:
Rifacimento Facciata
a Bolzano
  • Quale edificio vorresti rinnovare? Una casa antiva
  • Vuoi aggiungere ulteriori dettagli? Richiesta per rifacimento di due facciate di una casa antica; completamente da ristrutturare e intonacare. Casa disponibile per un sopralluogo previo contatto telefonico. Leggo anche la mail ma solo la sera.

Rifacimento Facciata

Rifacimento della facciata: consigli e costi

Le facciate di casa rovinate

Pioggia, sole, caldo, freddo, vento, ghiaccio sono elementi atmosferici che danneggiano a lungo andare le pareti esterne delle case.

La facciata di casa tua è scolorita dopo anni che non te ne occupi e avrebbe bisogno di una tinteggiata da cima a fondo? Si tratta di un lavoro che necessita dell’utilizzo di impalcature e che quindi non si può fare in autonomia, come nel caso si dipingano le pareti interne.

Per il rifacimento della facciata sarà quindi il caso di chiamare una ditta specializzata, che sappia richiedere i permessi necessari in caso di occupazione di suolo pubblico, e i cui operai esperti, possano muoversi su e giù dalle impalcature senza correre rischi.

Lavori ordinari e lavori straordinari

Non è quindi raro vedere un’impresa edile montare un’impalcatura per provvedere al rifacimento di una facciata. Ma all’interno di questa voce si nascondono diverse tipologie di intervento, alcune delle quali rientrano tra la manutenzione ordinaria, altre invece tra la manutenzione straordinaria.

La distinzione, apparentemente astratta, ha invece una certa rilevanza, soprattutto ai fini fiscali.

Infatti, la manutenzione ordinaria, come potrebbe essere, ad esempio, il caso del rinnovo della tinteggiatura, non gode di alcuna agevolazione. La manutenzione straordinaria, come nel caso della sistemazione o della sostituzione degli infissi esterni, invece, consente di accedere a dei bonus fiscali, particolarmente interessanti.

I bonus fiscali

Il primo di questi bonus, quello semplice, è pari al 50% della spesa totale ammissibile. Il secondo entra in gioco nel caso vengano effettuati dei lavori di riqualificazione energetica e dà diritto al rimborso del 65% sul totale.

In entrambi i casi, la somma calcolata sarà detratta dall’Irpef del proprietario della casa, in rate di pari valore, nei 10 anni successivi all’esecuzione dei lavori.

Non è tutto, dato che sulla manodopera e sulle tipologie di beni cosiddetti significativi acquistati dalla ditta, è possibile infine richiedere l’imposizione dell’IVA al 10%.

Dato che la maggior parte dei lavori da eseguire su di una facciata sono considerati dall’Agenzia delle Entrate come facenti parte della categoria “manutenzione ordinaria”, il rischio è quello di non poter beneficiare della detrazione fiscale.

Quali sono i lavori di manutenzione straordinaria?

Per ovviare a questo problema, chi si accinge a effettuare il rifacimento della facciata, in genere coglie la palla al balzo per inserire nel progetto anche la posa di un cappotto termico o la sostituzione degli infissi. Questi elementi fanno “scivolare” anche tutte le altre operazioni che verranno fatte nella stessa occasione nella “manutenzione straordinaria”.

Data la complessità della questione fiscale, oltre a quella tecnica relativa alla scelta della tipologia di lavori da effettuare e di materiale da usare (cappotto da 10 cm o da 15cm? Cappotto in polietilene o in sughero?), il consiglio è quello di rivolgersi a una ditta di muratori professionisti, i quali possibilmente si avvalgano dell’assistenza di un commercialista preparato in materia.

Richiedi un preventivo e fatti consigliare

I costi per il rifacimento della facciata non hanno un prezzo fisso, ma variano in base a diversi parametri: la città in cui verranno svolti i lavori, il tipo di materiale prescelto, il carattere di urgenza, la necessità di permessi particolari, ecc.

Ma dove trovare una ditta con esperienza nel settore, in grado di effettuare i lavori con una qualità ineccepibile e che al contempo sappia consigliarti su come muoverti da un punto di vista fiscale?

Semplice, qui su Fazland! Qui potrai ottenere, gratuitamente e senza impegno, fino a 5 preventivi di ditte serie e qualificate tra le quali scegliere quella cui affidare il rifacimento facciata di casa tua, ottenendo, se possibile, il bonus fiscale.

Ti aiutiamo anche ad orientarti fra i costi di Rifacimento Facciata

Ecco per te alcune informazioni per aiutarti a capire che cosa determina l'aumento o la diminuzione del prezzo per il servizio scelto.
Fattori che determinano l'aumento del prezzo per Rifacimento Facciata
  • Richiesta di opere di ammodernamento
  • Urgenza e durata dei lavori
  • Elevato costo della manodopera e dei materiali utilizzati
Fattori che determinano la diminuzione del prezzo per Rifacimento Facciata
  • Opere di lieve entità sulla facciata
  • Usufruire di detrazioni e incentivi fiscali
  • Scelta dell'offerta col miglior rapporto qualità/prezzo
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